Vuokrasopimuksen ennenaikainen päättäminen, kompensaatio, Turunlinnantie 12, Helsingin Pantti-Osakeyhtiö
Vuokrasopimuksen ennenaikainen päättäminen, kompensaatio, Turunlinnantie 12, Helsingin Pantti-Osakeyhtiö
Päätös
Tilat -palvelun tilapäällikkö päätti valtuuttaa Erityistilojen yksikön päällikön sopimaan Helsingin Pantti-Osakeyhtiön kanssa määräaikaisen vuokrasopimuksen ennenaikaisesta päättämisestä niin, että uudeksi päättymispäiväksi sovitaan 31.1.2026. Samalla tilapäällikkö päätti 68 000 euron kompensaation maksamisesta Helsingin Pantti-Osakeyhtiölle.
Päätöksen perustelut
Sponda Investment Properities C Oy:n (2872768-2) ja Helsingin Pantti-Osakeyhtiön (0108663-5) välillä 16.6.2021 solmittu määräaikainen vuokrasopimus 109968, siirtyi osakekaupan yhteydessä Sponda Investment Properities C Oy:ltä Helsingin kaupungille 24.3.2025. Määräaikaisen vuokrasopimuksen päättymispäivä on 30.6.2026.
Sopimus koskee 210 m²:n liiketilaa, joka on ollut vuokrattu 1.7.2021 alkaen. Kuukausivuokra on 11 930,47 euroa.
Vuokrasopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä Helsingin kaupunki maksaa Helsingin Pantti Osakeyhtiölle kertakaikkisena korvauksena 68 000 euroa. Maksu suoritetaan Helsingin Pantti Osakeyhtiölle viipymättä sen jälkeen, kun poismuutto on tapahtunut vuokranantajan hyväksymällä tavoin siten, että vuokrakohteena oleva liiketila on todettu tyhjäksi ja että sen kunto on vuokralaisen luovuttaessa sen hallinnan takaisin vuokranantajalle vuokrasopimuksen mukainen.
Vuokrasopimuksen ennenaikainen päättäminen on tärkeää, koska Idän perhekeskuksella ja Symppiksellä on tällä hetkellä käytössään määräaikaiset tilat. Perhekeskuksen tämänhetkinen vuokrasopimus päättyy maaliskuussa 2027 ja Symppis voi toimia nykyisissä tiloissa enintään elokuuhun 2026 saakka. Jotta hankkeessa pysytään edellä mainituissa aikataulurajoissa, se tarkoittaisi hankkeelle lisäkustannuksia. Laskelmien perusteella ennenaikainen vuokrasopimuksen päättyminen tuo hankkeelle säästöjä vähintään 68 000 euron edestä.
Säästöt muodostuvat mm. pienentyneistä työjärjestelykustannuksista, vähentyneistä talotekniikan rakentamisen kiirehtimiskustannuksista sekä käyttö- ja yhteiskustannuksista saadusta säästöistä. Lisäksi koko rakennuksen vapautuminen työmaan käyttöön nopeuttaa hankkeen valmistumista.
TOIMIVALTA
Toimintasäännön 12 luvun 1 kohdan mukaan palvelun päällikkö allekirjoittaa palvelua koskevat muut kuin tavanomaiset (hallintosäännön 24 luvun 1 §:n 4 momentissa tarkoitetut) asiakirjat.
This decision was published on 08.12.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.