Ilmoitusasiat

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päättää merkitä tiedoksi.

Kaupunginkanslia

Asemakaavan hyväksyminen: Pasila, Keski-Pasilan tornialueen länsiosa

Kaupunginvaltuusto on 26.3.2025, 66 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman:

Pasila, Keski-Pasila, osa korttelia 17044, Pasila, Keski-Pasila, Länsi-Pasila, katu- ja puistoalueet (muodostuu uusi kortteli 17044), piirustus nro 12613, Keski-Pasilan tornialueen länsiosa.

HEL 2012-004121.

Asemakaavan hyväksyminen: Pakila, Länsi-Pakilan pientaloalue 2023

Kaupunginvaltuusto on 26.3.2025, 67 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman:

Pakila, Länsi-Pakila, tontit 34068/21, 34078/12, 34080/8, 34083/14, 34084/30, 34085/2 ja 9, 34087/3, 34088/35, 34089/30, 34090/5, 34097/52–53, 34136/9, 34137/36, 34139/15, 34143/1 ja 14, 34147/6, 34153/27, 34157/18, 34159/21, 34162/17–18, 34163/18, 34166/9, 34168/13 sekä puistoalue, piirustus nro 12916, Länsi-Pakilan pientaloalue 2023.

HEL 2023-002522.

Asemakaavan hyväksyminen: Herttoniemen metroaseman korttelit

Kaupunginvaltuusto on 26.3.2025, 68 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman:

Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi tontti 43172/1 sekä katu- ja puistoalueet (muodostuu uusi kortteli 43148), piirustus nro 12787, Herttoniemen metroaseman korttelit.

HEL 2018-000604.

Voimaan tullut asemakaava: Lauttasaari, Isokaari 24, 26 ja 28

Kaupunginvaltuuston 15.5.2024, 102 §, hyväksymä asemakaavan muutos on tullut voimaan:

Lauttasaari, Myllykallio, tontit 31089/5, 6 ja 7, piirustus nro 12844, Isokaari 24, 26 ja 28.

HEL 2022-002858

Kaupunginvaltuuston päätöksestä valitettiin. Helsingin hallinto-oikeus hylkäsi valituksen 26.2.2025 eikä korkeimmasta hallinto-oikeudesta ole haettu valituslupaa.

Helsingin hallinto-oikeuden päätös 3.3.2025 1266/2025

Ympäristö- ja lupajaosto on päättänyt 18.1.2024 § 5 antaa Asunto Oy Patomäen-Salvalle terveydensuojelulain mukaiset määräykset: 1) Asunto Oy Patomäen-Salvan tulee selvittää osoitteessa Karppitie 12–14 ********** terveyshaittaa aiheuttava tekijä (rakenteista tuleva mikrobiperäinen haju asunnossa). Selvittämisessä tulee käyttää terveydensuojelulain sekä asunnon ja muun oleskelutilan terveydellisistä olosuhteista sekä ulkopuolisten asiantuntijoiden pätevyysvaatimuksista annetun sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen 21 §:n mukaista ulkopuolista asiantuntijaa. 2) Asunto Oy Patomäen-Salvan tulee poistaa osoitteessa Karppitie 12–14 ********** terveyshaittaa aiheuttava tekijä (rakenteista tuleva mikrobiperäinen haju asunnossa). Määräaika päävelvoitteelle 1 oli 29.2.2024 mennessä ja päävelvoitteelle 2 30.4.2024 mennessä. Päävelvoitteen 1 noudattamisen tehosteeksi asetettiin samalla 6 000 euron uhkasakko.Hallinto-oikeus on 3.3.2025 ratkaisussaan hylännyt Asunto OyPatomäen-Salvan valituksen ja velvoitteiden täyttämiselleasetettu määräaika on pidennetty päättymään 31.5.2025.Hallinto-oikeus toteaa ratkaisussaan, että viranomainen on täyttänyt hallintolain 31 §:n mukaisen selvitysvelvollisuutensa asiassa suorittamalla kohteessa useita tarkastuskäyntejä sekä ohjaamalla taloyhtiötä selvittämään havaitun haitan syytä. Asumisterveysasetuksen mukaan huoneistossa aistinvaraisesti todettu mikrobikasvusta johtuvaksi arvioitu haju on riittävä ylittämään terveydensuojelulain mukaisen terveyshaitan toimenpiderajan. Asiassa saadun selvityksen perusteella terveyshaitan selvittämiseen liittyneiden tarkastustoimenpiteiden ja tehtyjen tutkimusten on katsottava olevan luotettavia ja riittäviä terveydensuojelulain 27 §:n 2 momentissa tarkoitettujen määräysten antamiseksi. Hallinto-oikeus katsoo, että neljällä terveystarkastajan tarkastuskäynnillä todettu mikrobiperäiseksi arvioitu haju on näissä oloissa riittävällä varmuudella todettu terveyshaitta.Kun asunto-osakeyhtiö ei ole ennen 18.1.2024 annettua määräystä ryhtynyt asiassa enempiin toimenpiteisiin terveysvalvonnan 10.10.2023 antaman kehotuksen mukaisesti, hallinto-oikeus katsoo, että ympäristö- ja lupajaosto on voinut valituksenalaisella päätöksellään määrätä asunto-osakeyhtiön rakennuksen omistajana suorittamaan määräajassa valituksenalaisessa päätöksessä mainitut toimenpiteet terveyshaitan aiheuttajan selvittämiseksi ja terveyshaitan poistamiseksi sekä asettaa uhkasakon tehostamaan annettua määräystä terveyshaitan selvittämisestä. Valituksessa esitetyt seikat eivät anna aihetta arvioida asiaa toisin.Ympäristöterveysyksikkö on 2.4.2025 saanut tiedon, että Asunto Oy Patomäen-Salpa on valittanut korkeimpaan hallinto-oikeuteen Helsingin hallinto-oikeuden päätöksestä. HAO:n päätös on erillisenä liitteenä.

Rakennusvalvontapäällikkö 7.4.2025 Pykälä 3

Toimivallan siirtäminen, kaupunkiympäristön toimiala, yksiköiden päälliköt, esittely kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaoston asioissa

Rakennusvalvontapäällikkö päätti, että 10.4.2025 alkaen:

HEL 2025-002756

Itäisen lupayksikön päällikkö esittelee kaupunkiympäristölautakunnan
ympäristö- ja lupajaoston päätettäväksi uudisrakennusten sekä tilapäisten ja väliaikaisten päiväkotirakennusten ja koulurakennusten rakennus- ja rakentamislupahakemukset.

Läntisen lupayksikön päällikkö esittelee jaoston päätettäväksi muut rakennus- ja rakentamislupahakemukset sekä rakennusten purkamislupahakemukset.

Lupayksiköiden päälliköt sijaistavat toisiaan esittelytehtävissä.

Rakennetun ympäristön valvontayksikön päällikkö esittelee jaoston
päätettäväksi jatkuvaa valvontaa ja rakentamista koskevat velvoiteasiat, rakennustöiden keskeytysasiat, rakennusvalvontapalvelujen viranhaltijoiden tekemistä päätöksistä tehdyt oikaisuvaatimukset ja jaoston
päätettäväksi kuuluvat hallintotuomioistuimille annettavat lausunnot.

Rakennusvalvontapäällikkö voi ottaa yksikön päällikön esiteltäväksi
kuuluvan asian esiteltäväkseen.

Tällä päätöksellä kumotaan 16.6.2021 § 4 tehty rakennusvalvontapäällikön esittelytoimivallan siirtämispäätös.

Korkeimman hallinto-oikeuden päätös 9.4.2025 nro 835/2025

Helsingin kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto myönsi päätöksellään 1.2.2024 § 18 rakennusluvan yksiasuntoisen ja kolmikerroksisen kokonaisalaltaan 184 k-m2:n suuruisen asuinrakennuksen rakentamiselle ja maalämpökaivon poraamiselle Kulosaaressa sijaitsevalle tontille.

Osa rakennuspaikan naapureista valitti ympäristö- ja lupajaoston lupapäätöksestä Helsingin hallinto-oikeuteen. Valittajat vaativat muun ohella jaoston päätöksen kumoamista.

Helsingin hallinto-oikeus tutki valituksen ja päätöksellään 8.10.2024 nro 5822/2024 hylkäsi valituksen ja vaatimuksen katselmuksen järjestämisestä. Lisäksi hallinto-oikeus hylkäsi vaatimuksen oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta.

Valittajat hakivat korkeimmalta hallinto-oikeudelta valituslupaa edellä mainittuun Helsingin hallinto-oikeuden päätökseen.

Päätöksellään 9.4.2025 nro 835/2025 korkein hallinto-oikeus hylkäsi valittajien valituslupahakemuksen eikä se siten antanut ratkaisua valitukseen. Korkein hallinto-oikeus perusteli päätöstään sillä, että sen perusteella, mitä muutoksenhakijat ovat esittäneet ja mitä asiakirjoista muutoin ilmenee, asian saattamiseen korkeimman hallinto-oikeuden ratkaistavaksi ei ole valitusluvan myöntämisen perustetta.

Korkeimman hallinto-oikeuden päätös on esityslista-asian liitteenä.