Yleisten töiden lautakunnan lausunto Vuosaaren (54.ko) asemakaavan muutoksesta nro 12429, tontit 54053/1-3, Neitsytsaarentie 2-8
Lausunto
Yleisten töiden lautakunta antoi kaupunkisuunnitteluvirastolle seuraavan lausunnon:
Suunnittelualue sijaitsee Keski-Vuosaaren pohjoisosassa osoitteessa Neitsytsaarentie 2-8. Kaava-alueella on viiden kolme- ja neljäkerroksisen asuinkerrostalon yhtiö sekä puretun huoltoaseman tontti.
Asemakaavan muutos mahdollistaa olemassa olevan asuinkerrostalokorttelin täydennysrakentamisen. Asukasmäärän lisäys on noin 200–220 uutta asukasta. Uusi rakentaminen siistii alueen yleisilmettä ja parantaa samalla olemassa olevan asuinkorttelin pihojen melusuojausta.
Kallvikintie on luokiteltu arvoympäristökohteeksi. Se on 1960-luvun lähiöideologiaa ilmentävä kokoojakatu, jonka ympäristöineen on osa Keski-Vuosaaren metsälähiötä. Kadun reunoilla kasvavat kookkaat männyt ovat olennainen osa ympäristöä.
Kaavaehdotuksessa on otettu hyvin huomioon kaava-alueen maisemalliset ja kaupunkikuvalliset arvot samalla etsien 1960-luvun metsälähiön rauhallista ilmettä Neitsytsaarentien kohdalta.
Kallvikintielle on suunnitteilla maankäytön muutoksia. Koska täydennysrakentaminen saattaa edellyttää tulevaisuudessa esimerkiksi katulinjauksen siirtoja, on tärkeää, että jatkosuunnittelun osana laaditaan yleissuunnitelma Kallvikintien katualueesta ja sen ympäristöstä. Suunnitelmassa tulee määritellä tarkemmin arvoympäristökohteen maisemalliset arvot ja alueelle ominaiset piirteet.
Rakennusvirasto aloitti Kallvikintien maisemanhoitotyöt syksyllä 2016.
Kaavatyön yhteydessä tulee varmistaa, että katutilaan jää riittävästi tilaa kunnallisteknisiä järjestelmiä, pelastuspaikkoja, eri liikennemuotoja, istutuksia, puita ja lunta varten.
Lausunto on ehdotuksen mukainen.
Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää yleisten töiden lautakunnan lausuntoa Vuosaaren (54.ko) asemakaavan muutoksesta nro 12429, tontit 54053/1-3, Neitsytsaarentie 2-8. Määräaika on 25.1.2017 mennessä.
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on kaupungin strategian mukaisesti edistää täydennysrakentamista runkolinja 560:n varrella ja ostoskeskuksen välittömässä läheisyydessä. Uudet kuusi- ja seitsemänkerroksiset lamellimaiset asuinrakennukset liittyvät typologialtaan Kallvikintien varressa olevaan muuhun kadun suuntaiseen rakentamiseen. Lisäksi Kallvikintien ja Mustalahdentien risteykseen on tarkoitus rakentaa seitsemästä viiteen kerrokseen porrastuva rakennus. Uusien asuinrakennusten täydennysrakentaminen toteutetaan Vuosaarelle tunnusomaista 60-luvun arkkitehtuuria kunnioittaen.
Kaava-alueen länsipuolitse kulkee Kallvikintie, joka on alueellinen kokoojakatu. Kaava-alueen eteläpuolella kulkeva Mustalahdentie on Kallvikintiehen liittyvä tonttikatu, jonka päässä sijaitsee Vuosaaren pohjoinen ostoskeskus. Suunnittelualueen itäpuolinen Neitsytsaarentie on Mustalahdentiehen liittyvä päättyvä tonttikatu.
Kaava-alueen eteläpuolella sijaitsee vuonna 1998 kunnostettu Ilveskorvenpuisto. Mustalahdentiehen rajautuva puistoalue on osa Vuosaaren keskuspuiston arvoympäristökohdetta. Vuosaaren keskuspuisto muodostaa Vuosaaren alueelle tärkeän toiminnallisen ja visuaalisen selkärangan.
Kallvikintielle on suunniteltu tulevaisuudessa pikaraitioyhteytenä kulkemaan Helsingin poikittainen runkolinja (Jokeri II). Raideliikennöinti alkanee aikaisintaan vuonna 2030.
Päätös tullut nähtäväksi 27.01.2017
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Nina Mouhu, aluesuunnittelija, puhelin: 09 310 39838
Silja Hurskainen, suunnitteluinsinööri, puhelin: 09 310 38939