Tapaninkylä (39.KO) tontin 39238/12 asemakaavan muutos nro 12433, Veljestenpiha 7-9
Kiinteistölautakunnan lausunto kaupunkisuunnittelulautakunnalle Tapanilan ala-asteen asemakaavan muutosehdotuksesta nro 12433
Lausunto
Kiinteistölautakunta antoi kaupunkisuunnittelulautakunnalle Tapanilan kylässä korttelissa nro 39238 sijaitsevien tonttien nrot 23 ja 24 asemakaavan muutosehdotuksesta nro 12433 seuraavan lausunnon:
Kiinteistölautakunta pitää asemakaavan muutosehdotuksen perusratkaisua hyvänä tontin 23 käyttötarkoituksen muutoksen osalta (AP) eikä sillä ole huomautettavaa tältä osin koskien asemakaavan muutosehdotusta
Kiinteistölautakunta puoltaa Veljestenpiha 9:n muuttamista YL/s-tontiksi tontin 24 osalta. Vanha koulurakennus suojellaan sr2-merkinnällä ja voidaan myydä tai vuokrata ensisijaisesti julkisen toiminnan rakennukseksi esim. asukastilaksi. Kiinteistölautakunta puoltaa tontin 23 (Veljestenpiha 7) käyttötarkoituksen muutosta AP-tontiksi.
Käsittely
Vastaehdotus:
Jasmin Hamid: Lausuntoehdotus muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Kiinteistölautakunta pitää asemakaavan muutosehdotuksen perusratkaisua hyvänä tontin 23 käyttötarkoituksen muutoksen osalta (AP) eikä sillä ole huomautettavaa tältä osin koskien asemakaavan muutosehdotusta.
Kiinteistölautakunta puoltaa Veljestenpiha 9:n muuttamista YL/s-tontiksi tontin 24 osalta. Vanha koulurakennus suojellaan sr2-merkinnällä ja voidaan myydä tai vuokrata ensisijaisesti julkisen toiminnan rakennukseksi esim. asukastilaksi. Kiinteistölautakunta puoltaa tontin 23 (Veljestenpiha 7) käyttötarkoituksen muutosta AP-tontiksi.
Kannattaja: Sirkku Ingervo
1 äänestys
JAA-ehdotus: Esityksen mukaan
EI-ehdotus: Lausuntoehdotus muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Kiinteistölautakunta pitää asemakaavan muutosehdotuksen perusratkaisua hyvänä tontin 23 käyttötarkoituksen muutoksen osalta (AP) eikä sillä ole huomautettavaa tältä osin koskien asemakaavan muutosehdotusta.
Kiinteistölautakunta puoltaa Veljestenpiha 9:n muuttamista YL/s-tontiksi tontin 24 osalta. Vanha koulurakennus suojellaan sr2-merkinnällä ja voidaan myydä tai vuokrata ensisijaisesti julkisen toiminnan rakennukseksi esim. asukastilaksi. Kiinteistölautakunta puoltaa tontin 23 (Veljestenpiha 7) käyttötarkoituksen muutosta AP-tontiksi.
Jaa-äänet: 0
Ei-äänet: 9
Jaana Aaltonen, Juha Hakola, Jasmin Hamid, Antti Hytti, Sirkku Ingervo, Sole Molander, Erkki Perälä, Olli Sademies, Maarit Vierunen
Tyhjä: 0
Poissa: 0
Lautakunta hyväksyi Jasmin Hamidin tekemän vastaehdotuksen äänin 0 - 9.
Kiinteistölautakunta antaa kaupunkisuunnittelulautakunnalle Tapanilan kylässä korttelissa nro 39238 sijaitsevien tonttien nrot 23 ja 24 asemakaavan muutosehdotuksesta nro 12433 seuraavan lausunnon:
Kiinteistölautakunta pitää asemakaavan muutosehdotuksen perusratkaisuja hyvinä eikä sillä ole huomautettavaa koskien asemakaavan muutosehdotusta.
Asemakaavan muutosehdotus
Kaupunkisuunnittelulautakunta on asemakaavan muutoksesta todennut seuraavaa:
Asemakaavan muutos koskee kahdeksi tontiksi jaettua Tapanilan YL-tonttia osoitteessa Veljestenpiha 7-9.
Koulutontille on 1920-luvulla rakennettu kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas puinen koulurakennus. Koulutoiminta on lakkautettu rakennuksessa vuonna 2014. Tarkoituksena on sallia vanhassa koulurakennuksessa julkisen käytön lisäksi myös asuinkäyttö ja pienimuotoinen yritystoiminta sekä suojella entinen koulurakennus suojelumääräyksellä.
Koulun pihasta muodostetulle tontille on suunniteltu täydentävää asuinrakentamista. Kaavamääräyksillä ohjataan suunnittelua siten, että pihan avoin luonne ja Tapanilan alueen erityispiirteet säilyvät.
Uutta kerrosalaa on 470 k-m² ja vanhassa koulurakennuksessa on lisäksi 400 k-m².
Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa erityisesti siten, että alueen rakennuskanta täydentyy ja vanha koulurakennus saadaan säilytettyä.
Helsingin kaupunki omistaa koulun ja molemmat tontit. Kaavaratkaisu on tehty kaupungin aloitteesta.
Esittelijän perustelut
Asemakaavan muutosehdotus on valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden ja oikeusvaikutteisen yleiskaavan mukainen ja edesauttaa kaupungin strategisten tavoitteiden toteutumista. Ehdotus on myös uuden yleiskaavan tavoitteiden mukainen.
Tämän johdosta kiinteistölautakunnan tulisi esittelijän mielestä antaa kaupunkisuunnittelulautakunnalle ehdotuksen mukainen lausunto.
Päätös tullut nähtäväksi 17.02.2017
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201