Hitas-sääntelyn merkitseminen vuokralaisen hakemuksesta päättymään tontin maanvuokrasopimukseen (Viikki, tontti 36003/3)

Tonttipäällikkö päätti lisätä Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Viikin-Salvan (Y-tunnus 0612724-8) välillä 12.6.1986 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36003 tonttia 3 (os. Viikinmäentie 7) koskevaan maanvuokrasopimukseen nro 13614 seuraavat ehdot 1.6.2017 alkaen:

1

Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella Hitas-sääntely merkitään päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 31.5.2017, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät.

2

Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana on 356,82 euroa/vuosi entisen 274,48 euroa/vuosi sijasta.

Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 6 068,83 euroa/vuosi entisen 4 668,33 euroa/vuosi sijasta, jolloin vuokra-ajalta 1.6. - 31.12.2017 perittävä vuokra on 3 540,15 euroa.

3

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.

4

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Samalla tonttiosaston osastopäällikkö päätti, ettei kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.

Mitä tässä päätöksessä ja vuokrasopimuksessa on todettu kiinteistölautakunnasta tai asuntolautakunnasta, koskee vastaavasti 1.6.2017 alkaen kaupunkiympäristölautakuntaa. Samoin mitä on todettu kiinteistöviraston tonttiosastosta ja tonttiosaston osastopäälliköstä, koskee vastaavasti uuden organisaation maankäyttö ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelua ja sen tonttipäällikköä. Viitauksella kiinteistöviraston hallinto-osastoon tarkoitetaan uudessa organisaatiossa hallinto- ja tukipalvelut-palvelukokonaisuuden hallinto- ja lakipalveluita.

(A1136-10)

Kiinteistölautakunta päätti 8.1.2015 (7 §) oikeuttaa kiinteistöviraston tonttiosaston osastopäällikön merkitsemään vuokralaisen hakemuksesta päättymään Hitas-sääntelyn kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) sekä kiinteistölautakunnan 24.11. 2009 (668 §) ja 16.5.2013 (257 §) hyväksymien soveltamisohjeiden mukaisesti.

Tonttiosaston osastopäällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta 31.5.2017 saakka. Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen perusteella 1.6.2017 alkaen Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Päätöksen tarkemmat perustelut ilmenevät liitteenä 1 olevasta muistiosta.