Sopimuksen tekeminen As. Oy Kauppalantie 27-29 kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12422 (tontti 91-29-002-7)

Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 29002/7 (Haaga, Etelä-Haaga) omistajan As. Oy Kauppalantie 27-29 (0118833-2) kanssa liitteen nro 3 mukaisen sopimuksen.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(MA129-3)

Sopimuksen kohde

Sopimuksen kohteena olevalla tontilla 29002/7 on voimassa asemakaava nro 4763, jonka mukaan tontti kuuluu asunto- ja liikerakennusten korttelialueeseen (ALK). Tontin pinta-ala on 3 807 m² ja rakennusoikeus 2 325 k-m². Tontilla sijaitsee vuonna 1961 valmistunut 2 437 k-m²:n suuruinen asuinkerrostalo.

Tontin omistaa As. Oy Kauppalantie 27-29

Vireillä oleva asemakaavan muutos

Tontilla on vireillä asemakaavan muutosehdotus nro 12422, jossa korttelin käyttötarkoitus muutetaan asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Tontin 29002/7 rakennetusta osasta muodostetaan tontti 29002/10 ja rakentamattomasta osasta tontti 29002/9, jolle on osoitettu asuinrakennusoikeutta 2 100 k-m².

Maankäyttösopimus

Asemakaavan muutosehdotus korottaa tontin 29002/7 arvoa merkittävästi, joten tontinomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän maapoliittisen päätöksen mukaiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 3 oleva sopimusehdotus, jossa yhtiö sitoutuu suorittamaan kaupungille 128 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Korvaus on maksettava neljän kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaavan muutos on saanut lainvoiman. Korvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamishetkestä maksupäivään saakka kahdella prosentilla vuodessa.

Toimivalta

Kaupunginhallituksen johtamisen jaoston 29.5.2017 (9§) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.