Rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen hyväksyminen, allekirjoittaminen ja liittäminen tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Mellunkylä, tontit 47297/1 ja 2)

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti osaltaan hyväksyä ja tontin 47297/2 puolesta allekirjoittaa liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47297 tonttien 1 ja 2 välisen rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen seuraavin ehdoin:

Helsingin kaupunki ei vastaa sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä mistään sopimuksesta aiheutuvista tai sen tarkoittamista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista ja kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, yhteisjärjestelyistä tai rasiteluonteisista järjestelyistä.

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti liittää liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47297 tonttien 1 ja 2 välisen rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen tontin 47297/1 pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (nro 24452) ja sitoutui myös liittämään po. sopimuksen vastaisuudessa luovutettavan tontin 47297/2 pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen tai muuhun luovutusasiakirjaan seuraavin ehdoin:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47297 tonttien 1 ja 2 välillä laadittua, 20.7.2017 päivättyä ja liitteenä 1 olevaa rasitteenluonteisia ehtoja koskevaa sopimusta.

(A1147-1184, A1147-986)

Tonttien 47297/1 ja 2 välillä laadittu rasitteenluonteisia oikeuksia koskeva sopimus pitää sisällään ehtoja, jotka liittyvät tonteille rakennettavien rakennusten ulkoseinien rakentamiseen kiinni tonttien yhteiseen rajaan.

Sopimuksen osapuolina ovat tontin 47297/1 osalta tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen perusteella ********** ja Helsingin kaupunki tontin 47297/2 omistajana tontin tulevan vuokralaisen lukuun.

Tällä päätöksellä liitteenä 1 oleva sopimus liitetään tonttia 47297/1 koskevaan maanvuokrasopimukseen (nro 24452) sopimusehtona noudatettavaksi. Lisäksi kaupunki sitoutuu liittämään sopimuksen vastaisuudessa vuokrattavan tontin 47297/2 pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen, tai jos tontti luovutetaan myymällä, kauppakirjaan sopimusehtona noudatettavaksi.

Helsingin kaupungin vastuu sopimuksen tarkoittamista velvoitteista, vahingoista, haitoista ja/tai kustannuksista on poissuljettu sekä rasitteenluonteisia oikeuksia koskevassa sopimuksessa että tämän päätöksen ehdoissa. Vastuu mainituista seikoista on siten tontin 47297/1 vuokralaisella ja tontin 47297/2 tulevalla vuokralaisella.

Nyt tehtävä päätös on kaupungin yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksia koskevan vakiintuneen käytännön mukainen.

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 9.6.2017 (51 §) delegoinut maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle. Tontit-yksikön päällikkö on siten toimivaltainen päättämään toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien yhteisjärjestely- ja rasitesopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.