Oikaisuvaatimus teknisen johtajan huoneenvuokralain mukaista vuokrahyvitystä koskevasta kielteisestä päätöksestä 28.5.2018 (79 §)

HEL 2017-011620
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Seuraava käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 79

Vuokranhyvitysvaatimus, Laakavuorentie 7

Tekninen johtaja

Päätös

Tekninen johtaja päätti hylätä vuokralaisen ********** 00970 Helsinki, vuokrahyvityshakemuksen ilmanvaihto-ongelmien osalta ajalta 1.8.2017 - 1.12.2017 sekä keittiön remontin osalta ajalta 1.8.2018 – 14.5.2018.

Päätöksen perustelut

Vuokralainen asuu Tilapalveluiden vuokraamassa asuinhuoneistossa osoitteessa ********** 00970 Helsinki.

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Vuokralainen on hakenut vuokrahyvitystä sisäilmaongelmista sekä keittiöremontista.

Isännöitsijän antaman lausunnon perusteella huoneiston sisäilmaongelmista on ilmoitettu 4.5.2017 ja on aloitettu välittömästi ongelman selvittely. Sisäilmaongelma on asianmukaisesti hoidettu. Teknisen isännöitsijän mukaan keittiö on ollut kokoajan käyttökuntoinen, eli asumishaittaa ei ole ollut.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.

Lisätietojen antaja

Krista Mettis, asuntosihteeri, puhelin: 09 310 40378

krista.mettis@hel.fi

Päättäjä

Jaakko Stauffer
tekninen johtaja
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Isännöitsijälausunto
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.