Helsingin Kuvataidelukion perusparannuksen lisä- ja muutostyövarauksen korottaminen

Tekninen johtaja päätti korottaa Helsingin Kuvataidelukion perusparannuksen lisä- ja muutostyövarausta 150 000 eurolla aiemmin päätetyn lisä- ja muutostyövarauksen lisäksi. Yhteensä toteutuksen aikainen lisä- ja muutostyövaraus on tämän jälkeen 873 000 euroa.

Helsingin kuvataidelukion hankkeesta 31.01.2014 laadittu hankesuunnitelma on hyväksytty Khs 20.10.2014 (1063 §) siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 3727 (br-m2) ja enimmäishinta on arvonlisäverottomana 7 500 000 euroa hintatasossa syyskuu 2013.

Hankkeen enimmäishinta

Hankkeen hyväksytty indeksikorjattu enimmäishinta urakoiden tilausajankohtana kustannustasossa 03/2015 on 7 500 000 euroa. Hankkeen enimmäishinnasta on sitomatta 1 700 000 euroa.

Hankkeelle päätetty indeksikorjattu enimmäishinta ei ylity lisä- ja muutostyövarauksen korotuksen johdosta.

Liitetiedostona päivitetty ja 7.11.2017 allekirjoitettu urakkavaiheen kustannusarvio, sisältäen 150 000 euron LMT-varauksen korotuksen.

Lisä- ja muutostyöt

Hankkeen lisä- ja muutostöitä arvioitaessa on varauduttu tavanomaisiin peruskorjaushankkeessa esiintyviin muutostöihin. Työn toteutuksen aikana on kuitenkin ilmennyt sellaisia lisätyötä edellyttäviä tarpeita, joita ei ollut voinut suunnitelmissa huomioida.

Tilakeskus päätti perusparannuksen aikana hankesuunnitelmasta poiketen uusia ruokalan alakaton ja hankkia liikuntasaliin AV-laitteet.

Vanha ruokalan alakatto oli aiheuttanut joillekin koulun henkilökuntaan kuuluville oireita johtuen ilmeisesti akustointijärjestelmään kuuluneesta mineraalivillapölystä. Alakatto purettiin ja rakennettiin uudelleen allergiasoimattomilla materiaaleilla.

Takuuaikana on edelleen ilmennyt rakennuksessa ajoittain voimakas viemärinhaju, jota ei ole saatu urakan aikana poistettua. Haitta havaittiin edelleen myös 1-vuotis takuutarkastuksen yhteydessä, erittäin voimakkaana. Kyseessä on ilmeisesti jokin urakkaan kuulumaton vanha viemäri, joka pitää nyt etsiä ja saada haitta lopullisesti eliminoitua.

Koska hankkeeseen myönnetty lisä- ja muutostyövaraus ei tule riittämään kohteen asianmukaiseen toteutukseen, päättää tekninen johtaja korottaa lisä- ja muutostyövarausta 150 000€, jolloin lisä- ja muutostyövaraus on yhteensä 873 000€.

Hankkeen rahoitus

Hankkeen rahoitus on talousarvion ja taloussuunnitelman rakentamisohjelmassa vuosina 2015-2016 toteutettavana hankkeena.