Kiinteistön määräalan myyminen Pakilasta

HEL 2018-002785
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 20

Kiinteistön määräalan myyminen Pakilasta

Yksikön päällikkö

Päätös

A

Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön päällikkö päätti myydä ********** 54 000:n euron kauppahinnalla noin 217 m² -suuruisen määräalan kiinteistöstä ********** liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 01.11.2018.

B

Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Lähtötilanne myyntiin ja maanomistajan toimittama ostopyyntö

Maanomistaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan Pakilassa sijaitsevaan tonttiin nro ********** Maanomistajalla on hankintaan kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen oikeus arvokkaimman tontinosan omistajana.

Asemakaava ja rekisteritiedot

Kaupan kohteena olevan kiinteistön ********** määräala kuuluu asemakaavan nro 11570, joka on tullut lainvoimaiseksi 11.9.2009 mukaiseen erillispientalojen korttelialueella (AO) sijaitsevaan tonttiin nro ********** Tontin kokonaispinta-ala on 868 m² ja rakennusoikeutta sille on osoitettu 217 k-m². Kaupungin omistaman tontinosan pinta-ala on noin 217 m² ja siihen kohdistuu kokonaisuudessaan noin 54 k-m²:n suuruinen rakennusoikeus.

Tontilla sijaitsee vuonna 1954 valmistunut puurakenteinen asuinrakennus jonka käyttämä rakennusoikeus on 146 k-m², tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta yhteensä 71 k-m². Tontinosan kartat ovat liitteinä nro 2 ja 3.

Tontinosan hinnoittelu

Kaupan kohteena olevan rakentamattoman määräalan pinta-ala on noin 217 m². Sen rakennusoikeus alueen tehokkuuden (e=0,25) mukaan on noin 54 k-m². Tontinosan tuoman lisärakennusoikeuden täysimääräinen toteuttaminen on haastavaa tontilla sijaitsevan rakennuksen sijainnin huomioon ottaen, lisäksi tontin käyttämätön rakennusoikeus on kokonaisuudessaan verrattain alhainen. Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen tulokseen, jossa tontinosan hinnaksi muodostuu 54 000 euroa, joka vastaa yksikköhintoja noin 1 000 €/k-m² ja noin 249 €/m².

Kauppahintaa voidaan muodostuvan tontin sijainnin ja luonteen huomioiden pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä.

Lisätietojen antaja

Antti Laitakari, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 20883

antti.laitakari@hel.fi

Päättäjä

Esko Patrikainen
yksikön päällikkö

Liitteet (pdf)

1. Kauppakirjaluonnos
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Liitekartta 1:500
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Liitekartta 1:10000
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.