Aleksanterinkatu 9:n tontinosan myynti

A

Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön päällikkö päätti myydä NPF Kluuvi Oy:lle, (1895533-1), 2 700:n euron kauppahinnalla noin 12 m² -suuruisen kiinteistön 91-2-36-6 liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 30.6.2018.

B

Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lähtötilanne myyntiin ja maanomistajan toimittama ostopyyntö

Maanomistaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan Helsingissä, Kluuvin kaupunginosassa, korttelissa 36 sijaitsevaan tonttiin nro 23. Maanomistajalla on hankintaan kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen oikeus arvokkaimman tontinosan omistajana.

Asemakaava ja rekisteritiedot

Kaupan kohteena olevan kiinteistö kuuluu kokonaisuudessaan 6.3.2018 toimitetussa tonttijaossa määritettyyn tonttiin 23 korttelissa 36. Tontin kokonaispinta-ala on n. 5013 m².

Tontin rakennusoikeudeksi on määritelty yhteensä 23 640 k-m², josta liike- ja toimistotilalle on varattu 20440 k-m² ja maanalaiselle liiketilalle 2 000 k-m². Lisäksi kauppakeskuksen sisäiselle yleiselle jalankulkualueelle on varattu 1 200 k-m2.

Kaupungin omistaman, kaupan kohteena olevan tontinosan pinta-ala on noin 12 m². Tontinosan kiinteistöön ei kiinteistörekisteriotteen mukaan kohdistu rasitteita. Kiinteistön eteläreunassa on tietojemme mukaan kaapeli, joka on todennäköisesti poistunut käytöstä.

Tontinosan hinnoittelu

Asemakaavan muutos (11922), jolla kaupan kohde osoitettiin osaksi yllämainittua tonttia 2-36-23 ei lisännyt tontin rakennusoikeuden määrää.

Kaupan kohde myydään siten voimassa olevan katumaan hinnoitteluperiaatteiden mukaisesti (Kiinteistölautakunta 2016-03-23) ns. väljyyden hinnalla, joka Kluuvin kaupunginosassa on 225 €/ m².

Kiinteistön myyntihinnaksi esitetään siten 12 m² x 225 €/m² = 2 700 €, jonka ostaja on hyväksynyt. Päätös on neuvottelutuloksen mukainen.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia tontit-yksikön päällikölle seuraavasti:

Tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.