Vuokrahyvityksen hylkääminen kosteusongelmien vuoksi

HEL 2018-004767
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 181

Vuokrahyvityksen hylkääminen kosteusongelmien vuoksi

Tekninen johtaja

Päätös

Tekninen johtaja päätti hylätä vuokralaisen ********** vuokrahyvityshakemuksen kosteusongelmien osalta ajalta 1.8.2017. - 30.10.2017.

Päätöksen perustelut

Vuokralainen asuu Tilapalveluiden vuokraamassa asuinhuoneistossa osoitteessa **********

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Vuokralainen on hakenut vuokrahyvitystä kosteusongelmista makuuhuoneessa, terveyskuluista sekä tuhoutuneesta huonekaluista.

Isännöitsijän antaman kosteusraporin perusteella makuuhuoneessa ei ole havaittu kosteusvaurioita, eikä kohonneita pintakosteusarvoja.

Asuntovuokraus on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön ja arvioinut, että vuokrahyvitykseen ei ole aihetta.

Oikeus vahingonkorvaukseen syntyy vain, jos vuokranantaja on tahallisesti, laiminlyönnillään tai huolimattomuudellaan aiheuttanut vahingon.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.

Lisätietojen antaja

Krista Mettis, asuntosihteeri, puhelin: 09 310 40378

krista.mettis@hel.fi

Päättäjä

Jaakko Stauffer
tekninen johtaja