Kaupungin puhelinliittymissä ja puhelinvaihteessa on laaja häiriö ja puhelut eivät yhdisty tai katkeavat yllättäen. Vikaa selvitetään parhaillaan. Pahoittelemme häiriötä.

Aluevaihto, Päiväläisentie 2, Pitäjänmäki, PNM Holding - Helsingin kaupunki

Ennen vuotta 2019 julkaistujen asioiden otsikkona näytetään päätöksen otsikko.
HEL 2018-005022
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 27

Aluevaihto, Päiväläisentie 2, Pitäjänmäki, PNM Holding - Helsingin kaupunki

Yksikön päällikkö

Päätös

A

Kaupunkiympäristötoimialan tontit-yksikön päällikkö päätti tehdä PNM holdingin (y-tunnus 1880378) kanssa vaihtokaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa PNM Holdingille kiinteistöstä:
-46-130-9, noin 47 m²:n
-428-3-1, noin 274 m²:n
-428-2-35, noin 1164 m²:n
suuruisen määräalan, asemakaavan nro 11845, tonttijaon nro. 12382 mukaiseen tonttiin 46134-8

PNM Holding luovuttaa Helsingin kaupungille kiinteistöstä 91-46-134-7 noin 410 m²:n suuruisen alueen asemakaavan nro 11845 mukaiseen katualueeseen.

B

Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Vaihtokaupan tarkoituksenmukaisuus

Vaihtokaupassa on kyse Helsingin kaupungin ja yksityisen maanomistajan välisestä aluevaihdoista. Vaihdon tarkoituksena on muodostaa asemaakaavan 11845 mukainen tontti sekä hankkia kaupungin omistukseen asemakaavan mukaista katualuetta. Kaupunki omistaa Kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaisen, pinta-alansa ja arvonsa puolesta vähäisemmän tontinosan korttelin 46134 tontista 8. Vastaavasti yksityisen maanomistajan luovuttama alue kuuluu asemakaavan mukaiseen katualueeseen.

Vaihtokohteiden hinnoittelu

Kaavan 11845 mukaan Teollisuuden ja varastotoiminnan alueeksi määritellyn tontin rakentamistehokkuus e = 1,0. Alueen rakennusoikeusneliön käypä hinta on 202 €/k-m².

Tontin 46134-8 omistaja, PNM Holding luovuttaa kaupungille kiinteistöstä 91-46-134-7 noin 410 m²:n suuruisen määräalan asemakaavan nro 11845 mukaiseen katualueeseen. Tontinomistajan luovuttaman 410 m²:n suuruisen määräalan kauppahinnaksi tulee alueen rakentamistehokkuuden mukaisesti 410 m² x 202 €/k-m² = 82 820 €, noin 83 000 €.

Tontinomistajan luovuttamalla määräalalla sijaitsee purettava aita, josta Helsingin kaupunki maksaa korvauksena 3000 €. Korvaus otetaan osaksi vaihtokaupan hintaa.

Kaupungin luovuttamien määräalojen, yhteensä noin 1485 m², rakennusoikeuden määrä on 1485 k-m². Rakennusoikeuden hinnan ollessa 202 €/k-m² saadaan 1485 m² x 202 €/k-m² = 299 975 € eli noin 300 000 €.

PNM Holdingin vastine Helsingin kaupungin luovutushinnalle vaihtokaupassa on 86 000€ (83 000 € + 3000 €). Vaihtokaupan välirahana jää PNM Holdingille maksettavaksi 214 000 €

Vuokrasopimus

PNM Holdingin (Vuokrasopimuksessa STC-Talo Oy) ja Helsingin kaupungin välinen, kiinteistöä 91-428-2-35 koskeva vuokrasopimus nro 21879 päättyy aluevaihtokaupan toteutuessa. Liite 2.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia tontit-yksikön päällikölle seuraavasti:

Tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.

Lisätietojen antaja

Antti Laitakari, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 20883

antti.laitakari@hel.fi

Päättäjä

Esko Patrikainen
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Vaihtokirja
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Vuokrasopimus
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Liitekartta 1:1000
Liitettä ei julkaista internetissä.
4. Liitekartta 1:10 000
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.