Arabian korttelitalon sisäilmakorjausten hankesuunnitelman hyväksyminen
Arabian korttelitalon sisäilmakorjausten hankesuunnitelman hyväksyminen
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti hyväksyä Arabian korttelitalon sisäilmakorjausten hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäishinta on 2 850 000 euroa arvonlisäverottomana maaliskuun 2018 kustannustasossa.
Käsittely
Vastaehdotus:
Sirkku Ingervo: Lisätään päätösesityskohdan 10) jälkeen:
Turvataan riittävät väistötilat remontin ajaksi koulun alueella, jotta koulun toiminta ei kärsi remontin aikana ahtaista tiloista ja huonossa sisäilmassa opiskelusta.
Remontin valmistuttua sisäilman laatua seurataan aktiivisesti ja oppilaiden tai henkilöstön sisäilmaoireiden mahdollisesti jatkuessa ongelmatilat tutkitaan kiireellisenä ja tarvittaessa korjataan nopealla aikataululla.
Kannattaja: Sinikka Vepsä
Vastaehdotus:
Sirkku Ingervo: Päätösesityksen kohta 11) jälkeen lisätään:
Jaosto esittää myös, että
1. Selvitetään mahdollisuutta tehdä remontin yhteydessä tai heti kun mahdollista myös viemärikaasumittaus, jota asiantuntijat ovat suositelleet. (Viemärikaasut voivat aiheuttaa oireita jo pieninä pitoisuuksina, joita ei havaitse nenällä.) Mikäli viemärikaasuja tutkimuksessa havaitaan, on niiden syy selvitettävä ja korjattava viipymättä.
2. Koulun maapohjan laatu tutkitaan ja tarvittaessa puhdistetaan käytettävissä olevilla keinoilla. Koulun alla oleva maaperä elää, eikä sitä ole koskaan puhdistettu kuten muiden Arabianrannan uudisrakennuksen kohdalla on tehty.
Kannattaja: Sinikka Vepsä
Vastaehdotus:
Sirkku Ingervo: Päätösesityksen viimeiseksi kohdaksi:
Hyväksyessään hankkeen toteuttamisen, jaosto esittää samalla, että kaupunki pyrkii aktiivisesti ratkaisemaan, esimerkiksi hankkimalla lisää, mieluiten yhdisteltäviä ja siirrettäviä väistötiloja koulujen ja päiväkotien ruuhkahuippujen ja remonttien ajaksi, jotta remonttien alkaminen ei viivästy sopivien väistötilojen puutteen vuoksi.
Kannattaja: Sinikka Vepsä
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto hyväksyi yksimielisesti Sirkku Ingervon vastaehdotuksen.
Vastaehdotus:
Mikko Särelä: Lisäksi henkilökunnalle ja oppilaille toteutetaan oirekysely noin 6 kuukauden kuluttua korjauksen valmistuttua remontin valmistumisesta.
Kannattaja: Risto Rautava
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto hyväksyi yksimielisesti Mikko Särelän vastaehdotuksen.
1 äänestys
JAA-ehdotus: Esityksen mukaan
EI-ehdotus: Lisätään päätösesityskohdan 10) jälkeen: Turvataan riittävät väistötilat remontin ajaksi koulun alueella, jotta koulun toiminta ei kärsi remontin aikana ahtaista tiloista ja huonossa sisäilmassa opiskelusta. Remontin valmistuttua sisäilman laatua seurataan aktiivisesti ja oppilaiden tai henkilöstön sisäilmaoireiden mahdollisesti jatkuessa ongelmatilat tutkitaan kiireellisenä ja tarvittaessa korjataan nopealla aikataululla.
Jaa-äänet: 6
Laura Finne-Elonen, Marianna Kupias, Jaakko Meretniemi, Risto Rautava, Ada Rosa Johanna Saarinen, Mikko Särelä
Ei-äänet: 3
Sirkku Ingervo, Mauri Venemies, Sinikka Vepsä
Tyhjä: 0
Poissa: 0
Esittelijän ehdotus jäi tältä osin voimaan äänin 6-3.
Sirkku Ingervon jätti päätöksestä eriävän mielipiteen.
2 äänestys
JAA-ehdotus: Esityksen mukaan
EI-ehdotus: Päätösesityksen kohta 11) jälkeen lisätään: Jaosto esittää myös, että
1. Selvitetään mahdollisuutta tehdä remontin yhteydessä tai heti kun mahdollista myös viemärikaasumittaus, jota asiantuntijat ovat suositelleet. (Viemärikaasut voivat aiheuttaa oireita jo pieninä pitoisuuksina, joita ei havaitse nenällä.) Mikäli viemärikaasuja tutkimuksessa havaitaan, on niiden syy selvitettävä ja korjattava viipymättä.
2. Koulun maapohjan laatu tutkitaan ja tarvittaessa puhdistetaan käytettävissä olevilla keinoilla. Koulun alla oleva maaperä elää, eikä sitä ole koskaan puhdistettu kuten muiden Arabianrannan uudisrakennuksen kohdalla on tehty.
Jaa-äänet: 4
Laura Finne-Elonen, Marianna Kupias, Jaakko Meretniemi, Risto Rautava
Ei-äänet: 5
Sirkku Ingervo, Ada Rosa Johanna Saarinen, Mikko Särelä, Mauri Venemies, Sinikka Vepsä
Tyhjä: 0
Poissa: 0
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto hyväksyi Sirkku Ingervon vastaehdotuksen äänin 5-4.
Äänestys 1
Jaa: Esityksen mukaan
Ei: Lisätään päätösesityskohdan 10) jälkeen: Turvataan riittävät väistötilat remontin ajaksi koulun alueella, jotta koulun toiminta ei kärsi remontin aikana ahtaista tiloista ja huonossa sisäilmassa opiskelusta. Remontin valmistuttua sisäilman laatua seurataan aktiivisesti ja oppilaiden tai henkilstön sisäilmaoireiden mahdolisesti jatkuessa ongelmatilat tutkitaan kiireellisenä ja tarvittaessa korjataan nopealla aikataululla.
| Jäsen | Valtuustoryhmä |
|---|---|
| Finne-Elonen, Laura | Ruotsalaisen kansanpuolueen valtuustoryhmä |
| Kupias, Marianna | Ei valtuustoryhmää |
| Meretniemi, Jaakko | Ei valtuustoryhmää |
| Rautava, Risto | Kokoomuksen valtuustoryhmä |
| Saarinen, Ada Rosa Johanna | Ei valtuustoryhmää |
| Särelä, Mikko | Ei valtuustoryhmää |
| Jäsen | Valtuustoryhmä |
|---|---|
| Ingervo, Sirkku | Ei valtuustoryhmää |
| Venemies, Mauri | Kristillisdemokraattien valtuustoryhmä |
| Vepsä, Sinikka | Sosiaalidemokraattinen valtuustoryhmä |
0
Tyhjä
0
Poissa
Äänestystulos valtuustoryhmittäin
| Valtuustoryhmä | Jaa | Ei | Tyhjä | Poissa |
|---|---|---|---|---|
| Ei valtuustoryhmää | 4 | 1 | 0 | 0 |
| Kokoomuksen valtuustoryhmä | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruotsalaisen kansanpuolueen valtuustoryhmä | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kristillisdemokraattien valtuustoryhmä | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Sosiaalidemokraattinen valtuustoryhmä | 0 | 1 | 0 | 0 |
Äänestys 2
Jaa: Esityksen mukaan
Ei: Päätösesityksen kohta 11) jälkeen lisätään: Jaosto esittää myös, että 1. Selvitetään mahdollisuutta tehdä remontin yhteydessä tai heti kun mahdollista myös viemärikaasumittaus, jota asiantuntijat ovat suositelleet. (Viemärikaasut voivat aiheuttaa oireita jo pieninä pitoisuuksina, joita ei havaitse nenällä.) Mikäli viemärikaasuja tutkimuksessa havaitaan, on niiden syy selvitettävä ja korjattava viipymättä. 2. Koulun maapohjan laatu tutkitaan ja tarvittaessa puhdistetaan käytettävissä olevilla keinoilla. Koulun alla oleva maaperä elää, eikä sitä ole koskaan puhdistettu kuten muiden Arabianrannan uudisrakennuksen kohdalla on tehty.
| Jäsen | Valtuustoryhmä |
|---|---|
| Finne-Elonen, Laura | Ruotsalaisen kansanpuolueen valtuustoryhmä |
| Kupias, Marianna | Ei valtuustoryhmää |
| Meretniemi, Jaakko | Ei valtuustoryhmää |
| Rautava, Risto | Kokoomuksen valtuustoryhmä |
| Jäsen | Valtuustoryhmä |
|---|---|
| Ingervo, Sirkku | Ei valtuustoryhmää |
| Saarinen, Ada Rosa Johanna | Ei valtuustoryhmää |
| Särelä, Mikko | Ei valtuustoryhmää |
| Venemies, Mauri | Kristillisdemokraattien valtuustoryhmä |
| Vepsä, Sinikka | Sosiaalidemokraattinen valtuustoryhmä |
0
Tyhjä
0
Poissa
Äänestystulos valtuustoryhmittäin
| Valtuustoryhmä | Jaa | Ei | Tyhjä | Poissa |
|---|---|---|---|---|
| Ei valtuustoryhmää | 2 | 3 | 0 | 0 |
| Kokoomuksen valtuustoryhmä | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruotsalaisen kansanpuolueen valtuustoryhmä | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kristillisdemokraattien valtuustoryhmä | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Sosiaalidemokraattinen valtuustoryhmä | 0 | 1 | 0 | 0 |
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää hyväksyä Arabian korttelitalon sisäilmakorjausten hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäishinta on 2 850 000 euroa arvonlisäverottomana maaliskuun 2018 kustannustasossa.
Arabian korttelitalon sisäilmakorjausten tarkoituksena on parantaa rakennuksen ilmanvaihtoa, uusia mikrobivaurioituneet rakenteet sekä korjata rakennuksen vanhan puolen ryömintätilat ja alapohja siten, että rakennuksen alapuolisesta maaperästä ei pääse kulkeutumaan mikrobeja ja muita epäpuhtauksia sisäilmaan. Lisäksi toteutetaan homepölysiivoustyöt koko rakennuksessa.
Korjausten tarkoituksena on saada rakennuksesta käyttäjille terveellinen ja turvallinen, minkä vuoksi hankkeen aikataulu on toteutettu kiireellisenä.
Hankkeen toteuttaminen ei aiheuta käyttäjähallintokunnille vuokran korotusta.
Korttelitalon käyttäjät ovat kokeneet jo pitkään sisäilmaan liitettyä oireilua. Rakennuksessa on tehty runsaasti sisäilmatutkimuksia, joissa todetut puutteet on suurimmaksi osaksi korjattu, kuten vanhan puolen julkisivut. Korjauksista huolimatta oireilua on koettu edelleen, ja etenkin ilmanvaihdon toimivuudessa on ollut runsaasti ongelmia.
Ilmanvaihdon ongelmien lisäksi muita sisäilmaan vaikuttavia puutteita, joita ei ole vielä korjattu, ovat maaperän mikrobien mahdollinen kulkeutuminen alapohjan läpivientien kautta sisäilmaan, mikrobikasvusto liikuntasalin puulattian alapuolella olevan putkitunnelin Leca-sorassa, laajennusosan ulkoseinien paikalliset kosteusvauriokohdat ja höyrynsulun puuttuminen, laajennusosan julkisivujen paikalliset puutteet, laajennusosan kierreportaan vesivuotokohta, lattiarakenteiden paikalliset kosteuskohdat 1. kerroksessa, leikkipuiston kylmyysongelmat ulkoseinän vieressä sekä rakennusaikaiset epäpuhtaudet ja runsas pölyn määrä alaslaskettujen alakattojen yläpuolella.
Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän korjaukset sisältävät ilmanvaihdon rakentamisen vanhan osan ryömintätiloihin, liikuntasalin puulattian ja alapohjalaatan välisen tilan alipaineistamisen, ilmanvaihtoa ohjaavan automaatiojärjestelmän uusimisen, ilmanvaihdon hiilidioksidiohjauksen poistamisen laajennusosalla, IV-järjestelmässä olevien villaeristeiden poistamisen ja korvaamisen uusilla pölyämättömillä eristeillä, ilmanvaihdon palopeltien korjaukset sekä ilmanvaihdon parannustyöt neljässä tilassa. Lopuksi kaikki IV-kanavat nuohotaan ja ilmamäärät mitataan ja säädetään suunnitelmien mukaisiksi kaikissa tiloissa.
Rakenteiden korjaukset sisältävät liikuntasalin puulattian alla olevan putkitunnelin Leca-soran poistamisen, uuden tiiviin väliseinän rakentamisen liikuntasalin takana oleviin varastotiloihin pölyn leviämisen estämiseksi, julkisivujen paikalliset korjaustyöt laajennusosalla koulun tiloissa (5 tilaa), laajennusosan kierreportaan väliseinän avaamisen ja korjaamisen vesivuotokohdassa, lattiamattojen uusimisen kahdesta pukuhuonetilasta ja aulasta, leikkipuiston epätiiviiden ulkoseinien korjaamisen kylmyysongelmien vuoksi (3 kohtaa), leikkipuiston paikallisen vesivahingon korjaukset sekä alapohjan läpivientien ja muiden epätiiviyskohtien tiivistämisen. Rakennuksen ulkopuolella laajennusosan julkisivuilla suoritetaan paikallisia rappauskorjaustöitä ja korjataan elementtien puutteelliset saumaukset.
Rakennuksen pölynsiivous sisältää pölysiivoustyöt kaikkien alaslaskettujen kattojen yläpuolella sekä sisäpinnoilla rakennuksen kaikissa tiloissa.
Sisäilmakorjaukset tulee aloittaa mahdollisimman nopeasti, että rakennuksesta saadaan käyttäjille terveellinen ja turvallinen. Tämän vuoksi hankkeen aikataulu on toteutettu kiireellisenä. Korjaustoimenpiteillä saadaan parannettua merkittävästi rakennuksen käytettävyyttä.
Hankkeen toteuttaminen ei aiheuta käyttäjähallintokunnille vuokran korotusta, koska nyt mukaan otettavat työt ovat sisäilmakorjauksia, joilla ei ole vuokravaikutusta.
Hankkeen kustannukset
Hankesuunnitelman enimmäishinta on 2 850 000 euroa arvonlisäverottomana maaliskuun 2018 kustannustasossa.
Päätös tullut nähtäväksi 05.06.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Maria Lähdemäki, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 39843
Jouko Snellman, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 40334