Teollisuustontin myyminen osto-option perusteella Kiinteistö Oy Pitäjänmäen Data Centerille (Pitäjänmäki, tontti 46012/17, Höyläämötie 8)

A

Tonttipäällikkö päätti myydä Helsingin kaupungin ja Kiinteistö Oy Pitäjänmäen Data Centerin (y-tunnus 2768851-1) väliseen Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan (Pitäjänmäki) korttelin 46012 tontin 17 (kiinteistötunnus 91-46-12-17, pinta-ala 5 338 m², os. Höyläämötie 4-8) vuokrasopimukseen (vuokraustunnus T1146-244, sop. nro 24206) sisältyvän osto-optioehdon perusteella vuokralaiselle, eli Kiinteistö Oy Pitäjänmäen Data Centerille, tai sen määräämälle.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan.

Kiinteistökaupassa noudatetaan seuraavaa sekä liitteestä 1 ilmeneviä ehtoja:

1

Kauppahinta perustuu virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 =
100” pistelukua 100 vastaavaan yksikköhintaan 21,25 euroa/k-m²
asemakaavaan merkityn maanpäällisen rakennusoikeuden osalta ja yksikköhintaan 10,63 euroa/k-m² asemakaavaan merkityn maanalaisen rakennusoikeuden osalta. Tontin kauppahintaa laskettaessa käytettävä rakennusoikeuden määrä on asemakaavan mukainen 10569 k-m², josta maanalaisen rakennusoikeuden osuus on 2605 k-m². Kauppahinta määräytyy kaupantekohetkellä viimeksi julkaistulla elinkustannusindeksin pisteluvulla korjatun edellä mainitun rakennusoikeuden yksikköhinnan mukaisesti.

Informatiivisesti todettakoon, että hintatasossa 5/2018 (ind. 1946) tontin kauppahinta olisi kokonaisuudessaan kolmemiljoonaa kahdeksansataakolmekymmentäkuusituhatta neljäsataakolmekymmentä (3 836 430) euroa.

B

Tonttipäällikkö päätti merkitä Helsingin kaupungin ja Kiinteistö Oy Pitäjänmäen Data Centerin välisen Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan (Pitäjänmäki) korttelin 46012 tontin 17 vuokrasopimuksen (vuokraustunnus T1146-244, sop.nro 24206) päättymään mainitun tontin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Tontin vuokralainen Kiinteistö Oy Pitäjänmäen Data Center on pyytänyt, että tontti myytäisiin sille maanvuokrasopimuksen osto-optioehtojen täytyttyä.

Tontin myynti perustuu voimassa olevan maanvuokrasopimuksen (vuokraustunnus T1146-232) mukaisen osto-optiota koskevan ehdon täyttämiseen (Khs 18.1.2016, § 50).

Tonttipäällikkö voi delegointipäätösten (kylk 15.5.2018 § 247) nojalla päättää myydä kiinteistöjä ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu vuokrasopimuksen osto-optioehtoon (hallintosääntö 16 luku 1§2 mom 6-kohta).