Hakasalmen huvilan ikkunoiden ja ovien korjaus -hankkeen hankesuunnitelman hyväksyminen

Rakennetun omaisuuden hallintapäällikkö päätti hyväksyä 22.5.2018 päivätyn (korjattu 28.6.2018), osoitteeseen Mannerheimintie 13 B laaditun Hakasalmen huvilan ikkunoiden ja ulko-ovien korjauksen hankesuunnitelman siten, että sen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 599 999 euroa toukokuun 2018 kustannustasossa.

Lisäksi rakennukset ja yleiset alueet rakennetun omaisuuden hallintapäällikkö päätti oikeuttaa rakennuttaminen-palvelun yksikön päällikön käyttämään mahdollisiin lisä- ja muutostöihin 25.6.2018 allekirjoitetun urakkavaiheen kustannusarvion (UKA) mukaisen varauksen.

Rakennushistoriallisesti arvokas huvila rakennettiin 1843–1846, suunnittelijana saksalaissyntyinen arkkitehti Ernst Lohrmann. Uusklassista empire-ajan huvila-arkkitehtuuria edustava rakennus sijaitsee Kansallismuseota vastapäätä, Finlandiatalon vieressä. Englantilaisen puutarhan ympäröimän päärakennuksen vierustoille valmistui siipirakennukset vuonna 1847. Vuodesta 1912 asti huvilassa on ollut kaupunginmuseon toimintaa.

Rakennuksen omistaja on Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala. Vuokrasopimuksen mukaisesti kiinteistön omistaja, kaupunkiympäristön toimiala, vastaa korjauksista.

Rakennuksen vuokralainen ja käyttäjä on Helsingin kaupunginmuseo, joka järjestetään vaihtuvia näyttelyitä sekä muita tilaisuuksia.

Hakasalmen huvilan tiloissa, osoitteessa Mannerheimintie 13 B ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus on viivästynyt ja ne ovat päässeet heikkoon kuntoon. Lisävaurioiden ja sisäilmaongelmien välttämiseksi ikkunat ja ulko-ovet on tarpeen kunnostaa. Ikkuna- ja ovikunnostus tehdään perusteellisesti ja perinteisin menetelmin. Aiemmin kohteessa on ollut koneellinen poistoilmanvaihto ja tilojen korvausilman saanti on ollut puutteellista. Ikkunoiden tiivistymisen myötä ja aiemmin havaitun IV:n puutteellisuuden johdosta asennetaan koneellinen tuloilma.

Ikkunoiden tiivistys vähentää tuloilmaa edelleen, joten koneellisen tuloilman rakentaminen on katsottu välttämättömäksi.

Rakennukseen tehtiin ikkuna- ja ovi- sekä ilmanvaihtokorjaustöitä 679 htm² laajuudessa. Laatutasona normaali laatutaso. Suurimpina yksitäisinä korjauskohteita olivat korkeiden terassien ulkoliukuovien kunnostus ja tuloilmanvaihdon lisääminen. Kunnostettavia ikkuna- ja oviaukkoja on yhteensä 65 kpl.

Hankkeen kustannukset

Rakentamisen kustannukset kustannustasossa 5/2018 RI 102,7; THI 184,7 ovat arvonlisäverottomana 599 999 euroa.

Tilakustannus käyttäjälle

Tilakustannus käyttäjälle on vuokravaikutus. Vuosivuokran korotus 90 320 eurosta 168 582 euroon.

Rahoitus

Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8 02 02 06 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.

Hankkeen toteutustapa ja aikataulu

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteutuksesta. Kunnostukset toteutetaan tarvittavilta osin syyskuuhun 2018 mennessä siten, ettei käyttäjän toiminta häiriinny.