Vuokrahyvityksen myöntäminen kylpyhuoneremontin vuoksi

HEL 2018-008039
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 124

Vuokrahyvityksen myöntäminen kylpyhuoneremontin vuoksi

Tekninen johtaja

Päätös

Tekninen johtaja päätti myöntää vuokralaiselle ********** 00810 Helsinki, vuokrahyvitystä kylpyhuoneremontin ajalta 26.2. – 10.7.2018 siten, että vuokrahyvityksen määrä on 20% kuukausivuokrasta haitan keston ajalta.

Päätöksen perustelut

Vuokralainen asuu Tilapalveluiden vuokraamassa asuinhuoneistossa osoitteessa ********** 00810 Helsinki.

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Isännöitsijän antaman lausunnon perusteella huoneistossa on ollut kylpyhuoneremontti ajalta 26.2. – 10.7.2018 ja tällöin huoneistossa kylpyhuone on ollut poissa käytöstä. Kylpyhuoneen kosteusvaurio on ollut asukkaasta riippumaton vahinko. Kylpyhuoneen suihkunurkkauksen lattiamatto on ollut irtonainen lattiakaivon ympäristöstä ja suihkunurkan alaosan laatoituksissa on ollut halkeamia. Asukkaalle on tarjottu korvaava asunto, josta on kieltäydytty. Tämän jälkeen korvaana tilana asukkaille on järjestetty mahdollisuus käyttää taloyhtiön yhteissaunatilaa.

Asuntovuokraus on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön ja arvioinut kohtuulliseksi vuokrahyvitykseksi 20 prosenttia huoneistoa koskevan haitan ajalta 26.2. – 10.7.2018.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.

Lisätietojen antaja

Elina Björn, asuntosihteeri, puhelin: 09 310 20363

elina.bjorn@hel.fi

Päättäjä

Jaakko Stauffer
tekninen johtaja

Liitteet (pdf)

1. Isännöitsijän lausunto
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.