Vesi- ja jätehuoltoon liittyvien kiinteistöjen myynti HSY:lle

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Kaupan kohteena on HSY:n kaupungilta vuokraamat, ulkokunnissa sijaitsevat kiinteistöt, joilla sijaitsee HSY:n rakennuksia, rakenteita ja kiinteitä laitteistoja. Lisäksi kauppaan kuuluu Ämmässuon kierrätyskeskuksen suojaviheraluetta, johon HSY:llä on lunastusoikeus. Alue on tarpeen toiminnan vaatiman meluntorjunnan toteuttamiseksi.

Kaupungilla ei itsellään ole tarvetta kaupan kohteille, eikä niihin sisälly sellaista kaavallista kehittämispotentiaalia, joka puoltaisi niiden omistamisen jatkamista. Kiinteistöjen siirtäminen sen operatiiviselle toimijalle tehostaa kiinteistöhallintoa ja selventää vastuusuhteita. Kauppa on siten kaupungin strategian mukainen (toimiva kaupunki/vastuullinen taloudenpito).

Tietoa kiinteistöistä

Myytävät kiinteistöt ovat, Ämmässuon määräalaa lukuun ottamatta pitkään olleet vuokrattuna HSY:lle, joka on rakentanut niille erilaisia vesi- ja jätehuollon rakenteita, kuten patoja, tunneleita, Vantaan Silvolan tekojärven ja Sipoon Metsäpirtin kompostointilaitoksen. Ämmässuon määräalan luontoarvot on otettu huomioon asemakaavassa ja sen määräyksissä sekä HSY:n /YTV:n ympäristölupaan liittyvässä hoitosuunnitelmassa.

Uudellamaalla sijaitsevien kiinteistöjen kokonaisala on noin 93 ha maata ja noin 47 ha vettä. Kiinteistöjen tarkemmat koko-, kaava- ja sijaintitiedot ilmenevät liitteen 1 kauppakirjaluonnoksesta ja niiden sijainti liitekartoista 2.

Vuokrattujen kiinteistöjen osuus kauppahinnasta on 3 750 000 euroa ja kaupunki on saanut niistä vuokratuloa noin 123 000 euroa vuodessa. Niiden kiinteistövero on ollut tasoa 23 000 euroa vuodessa.

Käydyt neuvottelut

Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy esityksen mukaiseen neuvottelutulokseen 4 150 000 euron kauppahinnasta, jota alla mainittujen hinnoitteluperusteiden mukaisesti voidaan pitää kiinteistöjen markkina-arvoa vastaavana. Kauppa vaatii vielä HSY:n hallituksen hyväksynnän.

Hinnoitteluperusteet

Vantaan kohteiden hinnoittelu perustuu Vantaan kaupungilta saatuun hinta-arvioon, joka Silvolan tekojärven on noin 10 €/maa-m², noin 0,2 €/vesi-m² sekä ET-tontin osalta noin 120 €/kem².

Sipoon kompostointilaitoksen osalta hinnoittelu perustuu lähialueiden lievää tulevan rakentamisen odotusarvoa sisältäviin raakamaakauppoihin. Kokonaisuuden keskihinta on noin 4,4 €/m². (liite 3)

Muut kiinteistöt sijaitsevat haja-asutusalueilla, eikä niillä ole tulevaan rakentamiseen perustuvaa odotusarvoa. Ne on hinnoiteltu hyvän maa- ja metsätalousmaan yleisen hintatason mukaisesti, keskimäärin noin 10 000 €/ha.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnalla tai sen määräämällä viranomaisella on oikeus päättää kiinteistöjen tai rakennusten myynneistä tai vaihdossa luovuttamisesta, kun sopimuksen kokonaisarvo on enintään 5 miljoonaa euroa. (Khs 18.09.2017 § 865)

Päätös tullut nähtäväksi 10.12.2018

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.