Kaupungin puhelinliittymissä ja puhelinvaihteessa on laaja häiriö ja puhelut eivät yhdisty tai katkeavat yllättäen. Vikaa selvitetään parhaillaan. Pahoittelemme häiriötä.

Asukasvalintaperusteista poikkeaminen, Kellaripellonkuja 1, 2 ja 6, Kiinteistö Oy M2-Kodit

Ennen vuotta 2019 julkaistujen asioiden otsikkona näytetään päätöksen otsikko.
HEL 2018-012543
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 118
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Asukasvalintaperusteista poikkeaminen, Kellaripellonkuja 1, 2 ja 6, Kiinteistö Oy M2-Kodit

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti antaa Kiinteistöt Oy M2-Kodeille luvan poiketa ARA-vuokra-asuntojen asukasvalintaperusteista Kellaripellonkuja 1, 2 ja 6 -talojen perusparannusremontin "Koti kuntoon" väistöasunnoiksi varattujen asuntojen osalta.

Lupa koskee määräaikaisia vuokrasopimuksia ajalla 1.12.2018-31.3.2019.

Päätöksen perustelut

Kiinteistö Oy M2-Kodit tulee tekemään vuoden 2019 aikana Kellaripellonkuja 1, 2 ja 6 -taloissa perusparannusremontin ”Koti kuntoon”, jossa uusitaan kaikki asuntojen sisäpinnat. Asuntoja on yhteensä 59 kpl eikä asunnoissa voi asua remontin aikana. Remontteja varten on jo varattu 6 kpl väistöasuntoja. Nykyiset vuokralaiset muuttavat remontin ajaksi noihin nyt jo varattuihin väistöasuntoihin ja palaavat remontin jälkeen omiin vuokra-asuntoihinsa. Ennen remontin alkua väistöasunnot ovat tyhjillään ja niistä syntyy vuokratappiota.

Kiinteistö Oy M2-Kodit hakee poikkeuslupaa asukasvalintoihin väistöasunnoiksi varatuille asunnoille ”Koti kuntoon” -perusparannusremontin alkamiseen asti. Arvioitu remontin alkamisaika on maaliskuu 2019. Tehtävät vuokrasopimukset on tarkoitus tehdä määräaikaisina.

Aravarajoituslain (1190/1993) 4 c §:n mukaan asukasvalintaperusteista voidaan poiketa terveydellisistä tai sosiaalisista syistä taikka vuokra-asuntojen tarkoituksenmukaisen käytön edistämiseksi. Poikkeamisen on oltava asukasvalinnan tavoitteet huomioon ottaen yhteiskunnalliselta, asunnon hakijoiden aseman tai talon ylläpidon kannalta perusteltua. Asukasvalintaperusteista poikkeaminen ei saa olennaisesti haitata 4 b §:n 2 momentin mukaisesti etusijalle asetettavien hakijoiden asunnonsaantia. Valtioneuvoston asetuksella voidaan säätää tarkemmin asukasvalintaperusteista poikkeamisesta.

Asukkaiden valinnassa sovellettavia perusteita koskevan valtioneuvoston asetuksen (166/2008) 7 §:n mukaan kunta voi antaa luvan käyttää vuokra-asuntoa tilapäisesti, kuitenkin enintään kahdeksi vuodeksi kerrallaan, muiden kuin tässä asetuksessa mainitut edellytykset täyttävien henkilöiden asuntona, kun kyseessä on yhteiskunnan kannalta tarkoituksenmukaisten ja tarpeellisten tai muutoin erittäin kiireellisten toimenpiteiden suorittaminen.

Luvan kohteena olevat asunnot ovat tyhjillään, sillä ne on varattu perusparannusremontin väistöasunnoiksi. Kiinteistöyhtiön taloudenpidon kannalta väistöasuntojen määräaikainen vuokraaminen on perusteltua.

Lisätietojen antaja

Marjo Tapana, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 34222

marjo.tapana@hel.fi