Suutarilaan tulevan lisätilapaviljongin tarveselvityksen hyväksyminen ja kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto hankesuunnitelmasta

Ennen vuotta 2019 julkaistujen asioiden otsikkona näytetään päätöksen otsikko.
HEL 2018-012785
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Seuraava käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 51
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Suutarilan ala-asteen lisätila, hankesuunnitelman hyväksyminen

Rakennetun omaisuuden hallintapäällikkö

Päätös

Rakennetun omaisuuden hallintapäällikkö päätti hyväksyä Suutarilan ala-asteen lisätilan 5.12.2018 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 237 brm² ja rakennuskustannusten enimmäishinta on 715 600 euroa kustannustasossa 5 / 2018 ehdolla, että kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon.

Päätöksen perustelut

Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan mukaan esikoulutilojen tarve on alueella lisääntynyt merkittävästi viime vuosina. Palveluiden tarvetta kasvattaa syksystä 2018 lukien myös Helsingin järjestämä maksuton varhaiskasvatus 5-vuotiaille lapsille.

Alueen päiväkotien nykyisiin tiloihin ei ole mahdollista lisätä uusia esikoulukotiryhmiä, joten tarvitaan kiireellisesti uutta tilaa esikoulutoiminnalle. Paviljonkirakennuksen sijoittaminen olemassa olevan toiminnan välittömään läheisyyteen tuo monipuolisia synergiaetuja toiminnan järjestelyiden osalta.

Kustannusarvion 13.12.2018 mukaan on Suutarilan peruskoulun lisätilojen arvonlisäveroton kokonaiskustannusarvio 715 600 euroa.

Kustannusarvio sisältää rakennuttamis- ja suunnittelukustannukset, toteutuksen eli oston, maanrakennustyöt, tontin ulkopuoliset kaivutyöt, rakennuttajan erillishankinnat sekä lisä- ja muutostyövarauksen.

Lausunnot

Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus on pyytänyt hankesuunnitelmasta lausunnon kasvatus- ja koulutuslautakunnalta.

Hankkeen laajuus

Rakennuksen laajuus on 237 brm², 207 htm², 193 hym²

Rahoitus

Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman kohdasta TA 8020102

Vuokravaikutus

Hankkeen arvioitu tilakustannus on tilahankkeiden käsittelyohjeiden (Khs 14.12.2015) mukaan määritelty.

Siirtokelpoisen rakennuksen pääomavuokra on 22 188 euroa / vuosi eli 
8,93 euroa / htm² / kk ja vuokra-aika on 20 vuotta. Perustamiskustannusten perusteella laskettu lisävuokra on 37 728 euroa / vuosi eli sen vaikutus kuukausivuokraan on 15,19 euroa / htm² / kk. Tämän lisävuokran maksuaika on 10 vuotta. Lisäksi rakennuksen ylläpitovuokra on 
14 304 euroa / vuosi eli 5,76 euroa / htm² / kk. Näin tilakustannus on aluksi yhteensä 29,88 euroa / htm² / kk (6 185 euroa / kk) ja sen jälkeen 14,69 euroa / htm² / kk (3 041 euroa / kk).

Aikataulu ja toteutus

Hankesuunnitelma 08/2018, rakentamisen valmistelu 06/2018, rakentaminen 06 / 2018 -12 / 2018

Lisätietojen antaja

Jari Miettinen, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 76399

jari.miettinen@hel.fi

Ari Hulkkonen, projektinjohtaja, puhelin: 09 310 27925

ari.hulkkonen@hel.fi
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Suutarilan ala-asteen lisätilan hankesuunnitelma 181214
2. 2821U20097 Suutarilan aa Väistö UKA131218
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.