Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos ja vuokrahyvitys, Tenavatie 2, Varhaiskasvatus Touhula Oy

Yksikönpäällikkö päätti myöntää vuokrahyvityksen Touhula varhaiskasvatus Oy:lle osoitteessa Tenavatie 2, ajalta 1.11 - 31.12.2018 rakennusta ei voinut tuona aikana käyttää. Vuokrahyvitys on suuruudeltaan 8 844 euroa alv 0 % + sähkö, vesi ja lämmitys 8 033,30 euroa + alv 0%.

Samalla yksikönpäällikkö päätti muuttaa vuokranmaksun käytettävissä olevien neliöiden (380,66 m2) mukaisesti ajalle 1.1.2019-31.5.2019, jolloin vuokra on 4 567,92 euroa / kk alv 0% ja vesi, lämmitys ja sähkö on 1 659,68 euroa /kk + alv. Lisäksi 1.6.2019-31.12.2019 vuokralainen ei voi olla tiloissa rakennuksen remontin aikana jolloin vuokraa tuolta ajalta ei peritä. Vuokralainen järjestää remontin ajaksi itse omalla kustannuksellaan siirrettävät parakit koulun piha-alueella ja maksaa sähkö, vesi ja lämmityskuluista 1 659,68 euroa / kk + alv.

Normaali sopimuksen (211024903) mukainen vuokra ja muut maksut alkaa 1.1.2020.

Helsingin kaupunki omistaa osoitteessa Tenavatie 2, Helsinki sijaitsevan vanhan koulurakennuksen, joka on vuokrattu Touhula varhaiskasvatus Oy:lle päiväkoti käyttöön. Sopimus on alkanut 1.8.2018.

Rakennuksessa ilmenneiden korjaustarpeiden takia rakennusta ei voinut käyttää ajalla 1.11.-31.12.2018. Tiivistyskorjausten ansiosta rakennuksessa voidaan ottaa käyttöön 380,66 m2 ajalle 1.1.2019-31.5.2019. Tämän jälkeen rakennuksessa alkaa remontti eikä se ole käytettävissä ajalle 1.6.-31.12.2019. Vuokralainen ei voi olla tiloissa rakennuksen remontin aikana jolloin vuokraa tuolta ajalta ei peritä. Vuokralainen järjestää itse omalla kustannuksellaan remontin ajaksi siirrettävät parakit koulun piha-alueella ja maksaa sähkö, vesi ja lämmityskuluista ajalle 1.6.-31.12.2019.

Tästä johtuen he hakevat hyvitystä seuraavasti:
Ajalle 1.11 - 31.12.2018 vuokrahyvitys on suuruudeltaan 8 844 euroa alv 0 % + ajalta 1.8.2018-31.12.2018 sähkö, vesi ja lämmitys 8 033,30 euroa + alv.
Muutos vuokranmaksuun käytettävien neliöiden mukaan ajalle 1.1.2019-31.5.2019, jolloin vuokra on 4 567,92 euroa / kk alv 0% ja vesi, lämmitys ja sähkö on 1 659,68 euroa / kk + alv. Lisäksi 1.6.2019-31.12.2019 vuokralainen ei voi olla tiloissa rakennuksen remontin aikana jolloin vuokraa tuolta ajalta ei peritä. Vuokralainen järjestää remontin ajaksi itse omalla kustannuksellaan siirrettävät parakit koulun piha-alueella ja maksaa sähkö, vesi ja lämmityskuluista 1 659,68 euroa / kk + alv.

Normaali sopimuksen (211024903) mukainen vuokra ja muut maksut alkaa 1.1.2020.