Sovintosopimus, Amiraalinkatu 2, pilaantuneen ja jätettä sisältävän maan puhdistuskustannukset

HEL 2019-001528
Lainsäädäntö ja lainsäädännön soveltaminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 11

Pilaantuneen ja jätettä sisältävän maan puhdistuskustannuksia koskevan sovintosopimuksen hyväksyminen (Katajanokka, tontti 8013/2)

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin ja Sato-Asunnot Oy:n (Y-tunnus 1471718-4) välisen Helsingin kaupungin 8. kaupunginosan (Katajanokka) korttelin 8013 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-8-13-2, os. Amiraalinkatu 2) pilaantuneen ja jätettä sisältävän maan puhdistuskustannuksia koskevan sopimuksen.

Lisäksi tonttipäällikkö päätti oikeuttaa kaupunkiympäristötoimialan hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen tai muun määräämänsä kiinteistölakimiehen tai viranhaltijan allekirjoittamaan edellä mainitun sovintosopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Päätöksen perustelut

Asian tausta

SATO on ostanut Helsingin kaupungilta 31.12.2014 allekirjoitetulla kauppakirjalla Helsingin Katajanokalla osoitteessa Amiraalinkatu 2 sijaitsevan tontin (kiinteistötunnus 91-8-13-2). Ennen kauppaa SATOkoti Oy on hallinnut Tonttia maanvuokraoikeuden perusteella 1.7.1978 lukien. Kaupanteon jälkeen Tontti on siirtynyt SATO-konsernin sisäisissä yritysjärjestelyissä Sato-Asunnot Oy:n omistukseen. Kauppakirjan mukaan, mikäli tontilla todetaan pilaantuneisuutta, Sato-Asunnot Oy ja kaupunki neuvottelevat pilaantuneen maan puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuvien kustannusten jakamisesta.

Katajanokan itäosaa on käytetty 1700-luvulta alkaen kasarmi-, telakka-, satama- ja varastointi-tarkoituksiin ennen alueen muuttamista nykyiseen asumiskäyttöön 1970–80-lukujen taiteessa. Lisäksi alueelle on tehty meritäyttöjä sekalaisella materiaalilla 1800-luvun loppupuolelta lähtien. Kaupungin käytettävissä olevien tietojen perusteella Amiraalinkatu 2:n tontin alueella kyse on rakentamisen aikaista pintamaan pilaantumista lukuun ottamatta pilaantumisesta, joka on aiheutunut ennen kuin pilaamisesta varsinaisesti ensimmäisen kerran säädettiin laissa. Tämän vuoksi lainsäädännöstä tai oikeuskäytännöstä ei suoraan löydy vastausta tontin maaperän puhdistamisvastuukysymyksiin.

Amiraalinkatu 2:n tontin uudisrakennuksen tekeminen edellyttää tontilla maankaivutöitä ja pilaantuneen maan käsittelyä. Pilaantuneen maan puhdistuskustannusten on arvioitu olevan noin 600 000 € (alv 0%).

Kustannusjaon perusteet

Sato-Asunnot Oy:n ja kaupungin välisten neuvottelujen ratkaisuna esitetään kunnostuskustan-nusten jakamista liitteen 1 sopimusluonnoksen mukaisesti siten, että kaupunki ja Sato-Asunnot Oy jakavat pilaantuneesta maasta ja jätteistä aiheutuvat ylimääräiset kustannukset puoliksi. Kustannusjako ei koske ylintä 0,5 metrin maakerrosta, vaan siitä vastaa Sato-Asunnot Oy.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 15.5.2018 (244 §) siirtänyt hallintosäännön 10 luvun 1 § 3 mom. 1 kohdan mukaista yleistä toimivaltaansa päättää palvelun vastuualueeseen kuuluvista korvauksista palveluiden päälliköille. Tonttipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun vastuualueeseen kuuluvista korvauksista.

Lisätietojen antaja

Satu Järvinen, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 39225

satu.jarvinen@hel.fi

Päättäjä

Sami Haapanen
tonttipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Sijaintikartta
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. PIMA vastuusopimus Sato Helsingin kaupunki
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.