Testisisältö

Hankinta, projektinjohtourakka, Kalasataman korttelitalo 2. vaihe

HEL 2019-001975
Talousasiat, verotus ja omaisuuden hallinta
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 50

Kalasataman korttelitalo, 2. vaihe, Polariksenkatu 1, uudisrakennus, urakoitsijan valinta

Tekninen johtaja

Päätös

A
Tekninen johtaja päätti hyväksyä Fira Oy:n vertailuhinnaltaan halvimman tarjouksen Kalasataman korttelitalon 2. vaiheen uudisrakennuksen projektinjohtourakasta arvonlisäverottomaan kokonaishintaan 14 782 780 euroa.

B
Tekninen johtaja päätti oikeuttaa rakennuttaminen -palvelun toimitilayksikön yksikön päällikön käyttämään urakoissa mahdollisesti esiintyviin muutostöihin sekä urakkasopimusten perusteella mahdollisesti syntyviin muihin lisävelvoitteisiin 26.3.2019 allekirjoitetun ja hyväksytyn urakkavaiheen (UKA) kustannusarvion mukaiset varaukset.

C
Tekninen johtaja päätti oikeuttaa rakennuttaminen -palvelun toimitilayksikön rakennuttamispäällikön ja toimitilayksikön yksikön päällikön alle-kirjoittamaan hankkeeseen kohdistuvan sopimuksen sekä toimitilayksikön yksikön päällikön allekirjoittamaan lisä- ja muutostyötilaukset sekä hankkeen vastuuhenkilön vastaanottamaan urakan.

Päätöksen perustelut

Kalasataman korttelitalon toisen vaiheen uudisrakennuksesta 8.5.2017 laadittu hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 27.9.2017 § 325 siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 5 664 br-m² ja että rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 19 500 000 euroa helmikuun 2017 hintatasossa.

Kaupunkiympäristön toimiala on teettänyt suunnitelmat ja kilpailuttanut urakan EU-hankintana projektinjohtourakkana sisältäen LVIAJS-työt.

Projektinjohtourakan kilpailutuksena on käytetty avointa hankintamenettelyä.

Urakkakilpailusta on julkaistu ilmoitus sähköisessä ilmoituskanava Hilmassa 28.1.2019.

Projektinjohtourakasta saatiin 4 tarjousta määräaikaan 22.3.2019 klo 13.00 mennessä.

Tarjoukset koostuivat kahdesta hintaosioista:

1. Kiinteä projektinjohtopalkkio arvonlisäverottomaan hintaan

2. Tavoitehinta arvonlisäverottomaan hintaan

Tarjousten vertailuhinta:
2,5*kiinteä projektinjohtopalkkio (alv 0 %) + tavoitehinta (alv 0 %)

Päätös tehdään vertailuhinnan perusteella.

Tarjoajat ja tarjousten hinnat (alv 0 %) sekä vertailuhinta (alv 0 %):

Skanska Talonrakennus Oy

 
projektinjohtopalkkio
  2 383 000 euroa
 
tavoitehinta
12 802 000 euroa
 
 
 
 
Vertailuhinta
18 759 500

Fira Oy

 
projektinjohtopalkkio
  2 155 780 euroa
 
tavoitehinta
12 627 000 euroa
 
 
 
 
Vertailuhinta
18 016 450

Lujatalo Oy

 
projektinjohtopalkkio
  2 325 000 euroa
 
tavoitehinta
12 957 000 euroa
 
 
 
 
Vertailuhinta
18 769 500

PEAB Oy

 
projektinjohtopalkkio
  2 230 500 euroa
 
tavoitehinta
12 745 000 euroa
 
 
 
 
Vertailuhinta
18 321 250

Parhaan vertailuhinnan (18 016 450) antaneen Fira Oy:n voittanut tarjoushinta on yhteensä 14 782 780 euroa (projektinjohtopalkkio + tavoitehinta).

Koko hankkeen urakkavaiheen (UKA) kokonaiskustannukset ovat kustannustasossa helmikuu 2019 arvonlisäverottomina yhteensä 21 519 231 euroa, joka on sama kuin indeksikorjatun hankesuunnitelman enimmäishinta.

Päätösehdotuksen mukaisten urakoitsijan soveltuvuusehdot ja tilaajavastuulain mukaiset tiedot on tarkastettu ja ne ovat hyväksyttävät.

Työ aloitetaan 5/2019 ja työn on suunniteltu valmistuvan 12/2020. Aikataulu on hankesuunnitelman mukainen.

Hankkeen rahoitus on talousarvion ja taloussuunnitelman rakentamisohjelmassa vuosina 2017-2026 vuosina 2019-2020 toteutettavana hankkeena.

Lisätietojen antaja

Pentti Salo, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 40308

pentti.salo@hel.fi

Päättäjä

Jaakko Stauffer
tekninen johtaja
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Urakkavaiheen kustannusarvio 26.3.2019
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.