Puistosuunnitelma, Oulunkylä, Oulunkylän siirtolapuutarha, nro VIO 6001/1

Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä Oulunkylän siirtolapuutarhan leikkipaikan puistosuunnitelman nro VIO 6001/1.

Lähtökohdat ja tavoitteet

Oulunkylän siirtolapuutarha (suunnitelmapiirustus nro VIO 6001/1, liite 2) sijaitsee Veräjälaaksossa, pääradan ja Vantaanjoen kulmauksessa. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on määritelty ryhmäpuutarha ja palstaviljelyalueeksi (rp) sekä puistoalueeksi (VP).

Suunnittelualue on pinnanmuodoiltaan tasaista aluetta. Maaston korkeusasemat vaihtelevat 7,9 ja 9,0 välillä. Siirtolapuutarha-alueen kuivatuksessa on ollut ongelmia, jonka johdosta osa mökkipalstoista
jää vuosittain veden alle. Kuivatusta on yritetty parantaa pienillä kunnostustoimilla, mutta ne eivät ole auttaneet.

Tavoitteena on parantaa kuivatusta siten, että vedet eivät jää seisomaan palstoille tai toiminta-alueille ja viljely on mahdollista kaikilla mökkipalstoilla.

Kerhokentän yhteydessä on pieni leikkikenttä kivituhkakentän vieressä. Leikkipaikan välineet ja niiden turva-alueet ovat huonokuntoisia. Siirtolapuutarhan kerhorakennuksen edustalla ja leikkipaikalla
on kuivatusongelmia, jonka johdosta leikkipaikan käyttö on rajoittunutta ja alueen puusto huonokuntoista.

Tavoitteena on tehdä leikkipaikasta turvallinen ja viihtyisä.

Suunnitelma

Alueen kuivatusta parannetaan korjaamalla ojien rumpujen viettoja laskemaan tulvapenkereen purkupisteeseen, josta se tulvapenkereen hälytyskorkeudessa pumpataan Vantaanjokeen. Alueen tasaisuudesta johtuen, suunnitelmissa ei päästä suositeltuihin viettokaltevuuksiin. Ojavedet pyritään laskemaan kuitenkin oikeaan suuntaan siten, etteivät vedet seiso alueella. Veden virtauksen varmistamiseksi alueelle lisätään muutamia uusia ojia. Kuivatuksen yleissuunnitelmapiirustus on liitteenä 3.

Siirtolapuutarhapalstojen salaojaverkosto on alkuperäinen, eikä sitä ole uusittu koko aikana. Vuokrasopimuksen mukaisesti Siirtolapuutarhayhdistyksen tehtäväksi jää uusia salaojalinjat niiltä osin, missä se on selkeästi toimimaton.

Leikkipaikka uusitaan. Leikkivälineet, pinnoitteet, turva-alueet sekä kalusteet ja varusteet uusitaan. Leikkipaikan pintaa nostetaan niin, että hulevedet ohjautuvat alueen reunoilla oleviin avo-ojiin. Huonokuntoinen puusto korvataan uusilla taimilla.

Suunnitelman tarkempi kuvaus ilmenee liitteenä 1 olevasta suunnitelmaselostuksesta nro VIO 6001/1.

Siirtolapuutarha-alue ja leikkipaikka sopeutuvat asemakaavan mukaiseen ympäristöönsä ja täyttää toimivuuden, turvallisuuden ja viihtyisyyden vaatimukset.

Vuorovaikutus

Oulunkylän siirtolapuutarhan kuivatuksen yleissuunnitelma ja leikkipaikan puistosuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön toimialan toimeksiannosta.

Puistosuunnitelman laadinnan aikana suunnittelukokouksiin osallistui siirtolapuutarhan edustajia ja luonnokset esiteltiin yhdistyksen vuosikokouksessa 31.3.2019.

Puistosuunnitelmaluonnos oli esillä Helsingin kaupungin asiakaspalvelussa (Sörnäistenkatu 1) ja Helsingin kaupungin internetsivulla osoitteessa www.hel.fi/suunnitelmat 22.5.−5.6.2019 välisenä aikana.

Suunnitelman esillä olosta ilmoitettiin kirjallisesti suunnittelualueeseen rajautuvien kiinteistöjen omistajille ja haltijoille sekä Oulunkylän siirtolapuutarhan edustajalle ja palstaviljelyalueen vuokrasopimuksen laatijalle.

Saatu asukaspalaute on kirjattu vuorovaikutusmuistioon, joka on liitteenä 3.

Kustannukset ja aikataulu

Rakentamisenkustannukset ovat yhteensä noin 117 600 euroa, josta leikkipaikan osuus on noin 102 400 euroa, noin 55 euroa/m² ja kuivatuksen noin 15 200 euroa, 2,0 euroa/m² (alv. 0 %).

Oulunkylän siirtolapuutarhan kuuluu hoitoluokkaan A3 (käyttö- ja suojaviheralue) ja leikkipaikka hoitoluokkaan A2 (käyttöviheralue).

Leikkipaikan vuosittaiset ylläpitokustannukset ovat noin 3 700 euroa eli 2,0 euroa/m² (alv. 0 %).

Kuivatuksen vuosittaiset ylläpitokustannukset ovat noin 2 000 euroa. Arvio perustuu ensisijaisesti ojan perkaus- ja kunnostustarpeeseen. Ylläpitokustannukset sisältyvät ko. alueen kustannuksiin neliötä kohden eli A3 osalta 0,50 euroa/m².

Puiston rakentamiseen on varauduttu kaupunkiympäristölautakunnan talousarvioehdotuksessa vuodesta 2019 alkaen.

Hanke rahoitetaan talousarvion kohdasta 8 04 01 01 Uudet puistot ja puistojen peruskorjaus.

Sovelletut säännökset

Maankäyttö- ja rakennuslaki 90 §.

Hallintosääntö 16 luku 5 § 1 mom. kohta 1.