Lpk Arlan vesikatto- ja julkisivukorjaus, sekä Lpk Linnunlaulun katon maalaus

Rakennetun omaisuuden hallintapäällikkö päätti hyväksyä lpk Arlan ja lpk Linnunlaulun korjaustyöt 7.2.2019 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 2 072 htm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 800 000 euroa helmikuun 2019 kustannustasossa ehdolla, että kasvatuksen- ja koulutuksen toimiala antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon.

Lpk Linnunlaulu:
sinkitty rivipeltikatto uusittiin v. 2016. Huolto-ohjeen mukaan se pitää maalata kahden vuoden kuluttua.

Lpk Arla:
Katto: rivipeltikatto on tullut teknisen käyttöikänsä päähän; katto on notkahtanut ja paikoin syöksee vettä seinille lahottaen niitä, katto myös vuotaa. Katto uusitaan KYMP-RYAn ohjeiden mukaan.

Ulkoseinät ja ikkunat:
Ulkoseinistä on tehty väritutkimus v. 2014 ja maalaustyöselostus 2018. Osa puuosista joudutaan vaihtamaan säärasituksen ja osa katon vedenohjauksen puutteista johtuen. Kaikki vanha maali poistetaan infrapunalämmittimin ja maalataan uusi laadukas öljymaali annetun käsittely-yhdistelmän mukaan. Näin julkisivun käyttöikä pitenee kymmenillä vuosilla edellyttäen, että huoltomaalaukset tehdään annettujen ohjeiden mukaan.

Piha:
valaistusta parannetaan ja varastorakennus maalataan samaan sävyyn kuin lpk Arla.

Lausunnot
Rakennukset ja yleiset alueet –palvelukokonaisuus on pyytänyt hankesuunnitelmasta lausunnon kasvatuksen- ja koulutuksen toimialalta.

Rakentamiskustannukset

Hankkeen kokonaiskustannus arvonlisäverottomana on yhteensä 800 000 euroa helmikuun 2019 kustannustasossa.

Tilakustannus käyttäjälle:

Hankkeella on vuokravaikutusta.
Kohteen tuleva vuokra on 16,39 €/htm2/kk (pääoma) ja 5,75 €/htm2/kk (ylläpito), yhteensä 42 579 €/htm2/kk, vuokrattava pinta-ala on 1923 htm2.

Väistötiloja ei tarvita. Työt sovitetaan yhteen käyttäjän toiminnan kanssa.

Hankkeen rahoitus

Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8 02 02 06 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hankkeen toteutusvastuu on kaupunkiympäristötoimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuudella. Rakennuksen ylläpidosta vastaa kaupunkiympäristötoimialan ylläpito-palvelut. Työt tehdään kesä/2018 – syksy/2019