Vuokraus, hotellitontin vuokraaminen osto-optiolla, Länsisatama, tontti 20816/2, Välimerenkatu 18, Art Hotel Helsinki Oy

A

Tonttipäällikkö päätti myydä Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20816 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-20-816-2, pinta-ala 893 m², os. Välimerenkatu 18) Erikoissijoitusrahasto Fennica Tonteille (y-tunnus 2392951-7) vuokrasopimukseen (vuokraustunnus L1120-114) sisältyvän osto-optioehdon perusteella mainitun tontin mainituille yhtiöille.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa valtuuttamansa kiinteistölakimiehen tai viranhaltijan allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kiinteistökaupassa noudatetaan seuraavaa sekä liitteestä 1 ilmeneviä ehtoja:

1

Kauppahinta perustuu virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavaan yksikköhintaan 25,70 euroa/k-m² asemakaavaan merkityn rakennusoikeuden osalta.

Tontin kauppahintaa laskettaessa käytettävä rakennusoikeuden määrä on rakennusluvan mukainen 5 540 k-m². Kauppahinta määräytyy kaupantekohetkellä viimeksi julkaistulla elinkustannusindeksin pisteluvulla korjatun edellä mainitun rakennusoikeuden yksikköhinnan mukaisesti.

Informatiivisesti todettakoon, että hintatasossa 02/2020 (ind. 1976) tontin kauppahinta olisi kokonaisuudessaan kaksi miljoonaa kahdeksansataakolmetoistatuhatta kolmesataakahdeksankymmentäyhdeksän euroa (2 813 389).

B

Tonttipäällikkö päätti merkitä Helsingin kaupungin ja Art Hotel Helsinki Oy:n välisen Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20816 tonttia 2 (kiinteistötunnus 91-20-816-2, pinta-ala 893 m², os. Välimerenkatu 18) koskevan vuokrasopimuksen (vuokraustunnus L1120-114) päättymään mainitun tontin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Hakija on 31.1.2020 päivätyllä hakemuksellaan pyytänyt, että tontti myytäisiin Erikoissijoitusrahasto Fennica Tonteille hotellihanketta varten.

Hakemus liitteenä 2.

Tontin myynti perustuu voimassa olevan maanvuokrasopimuksen (vuokraustunnus L1120-114) mukaisen osto-optiota koskevan ehdon täyttämiseen (Kylk 14.8.2018, 362 §). Ehdon mukaan tontti voidaan myydä vuokralaiselle tai tämän määräämälle kaupungin hyväksymälle ostajalle, kun tontille rakennettavan hotellirakennuksen perustukset ovat valmiina. Kaupunki on hyväksynyt Erikoissijoitusrahasto Fennica Tontit ostajaksi ja perustukset ovat valmistumassa ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Ostaja toimittaa perustusten valmistumista koskevan todistuksen viimeistään kauppakirjan allekirjoitustilaisuuteen.

Tonttipäällikkö voi delegointipäätösten nojalla päättää myydä kiinteistöjä ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu vuokrasopimuksen osto-optioehtoon (kaupunginhallituksen johtamisen jaoston päätös 22.5.2017, 90 §, hallintosääntö 16 luku 1§2 mom 6-kohta).