Lausuntopyyntö talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaluonnoksesta vuosiksi 2020-2029

Sosiaali- ja terveyslautakunta antaa seuraavan lausunnon kaupunkiympäristön toimialalle talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaluonnoksesta vuosille 2020‒2029 ja vuokra- ja osake-ehdotuksesta vuosille 2020‒2022:

"Lausunnossa on esitetty sosiaali- ja terveystoimialan hanketarpeet, jotka ovat sisältyneet lausuntopyynnön talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaluonnokseen tai vuokra- ja osakekohteiden suunnitteilla oleviin uudis- ja peruskorjaushankkeisiin vuosiksi 2020‒2022. Lisäksi lausunnossa on esitetty uudet hanketarpeet tai muutostarpeet perusteluineen.

Talonrakennushankkeiden rakentamisohjelma

Sosiaali- ja terveystoimialan uudis- ja lisärakennushankkeet

• Hyvösen lastenkoti, uudisrakennus: laajuus 2000 bruttoala (brm²), rakentamiskustannukset ovat 8,3 miljoonaa euroa, rakentaminen 6/2020‒8/2021. Tämä on kiireellinen hanke, joka korvaa nykyiset sisäilmaongelmaiset tilat. Hanke pitää toteuttaa ohjelman mukaisesti.

Sosiaali- ja terveystoimialan korjausrakennushankkeet

• Kallion virastotalo, Toinen linja 4, 8. kerroksen muuttaminen monitilatoimistoksi: rakentamiskustannukset ovat 1 miljoonaa euroa, rakentaminen 6/2020–12/2020. Hanke toteutetaan 9. kerroksen muutostöiden jälkeen.
• Kivelän vanhustenkeskus, Sibeliuksenkatu 14‒16: Rakennuksiin 25 ja 27 korjataan tilat Laakson ja Töölön terveysasemalle, neuvolalle ja fysioterapialle. Rakentamiskustannukset 4 ovat miljoonaa euroa, rakentaminen 1/2021–12/2021. Tilat tarvitaan, jotta Laakson yhteissairaalan rakentaminen voi käynnistyä. Aikataulu tulee sovittaa Laakson yhteissairaalan aikatauluun, jottei sairaalahanke viivästy puuttuvien korvaavien tilojen takia. Laajuus tarkentuu, kun keskustan perhekeskuksen tilat ja toteutusaikataulu varmistuvat.
• Laakson sairaala, Lääkärinkatu 8: rakennukseen 1 korjataan väistötilat lännen psykiatria- ja päihdekeskukselle. Rakentamiskustannukset ovat 1,5 miljoonaa euroa, rakentaminen 9/2020–6/2021. Väistötilat tarvitaan, jotta Laakson yhteissairaalan rakentaminen voi käynnistyä.
• Outamon lastenkoti, Karkalintie 148, päärakennuksen peruskorjaus: laajuus 596 bruttoala (brm²), rakentamiskustannukset ovat 1,2 miljoonaa euroa, rakentaminen 1/2022–12/2022. Rakennus on erittäin huonossa kunnossa, peruskorjaus on toiminnan jatkumisen kannalta välttämätön ja kiireellinen.
• Pakilakoti, Suovakuja 1, välttämättömät sisäilmakorjaukset: Rakentamiskustannukset ovat 2,2 miljoonaa euroa, rakentaminen 6/2019–11/2020.

Sosiaali- ja terveystoimialan osake- ja vuokrahankkeet

Yhteishankkeet

• Vuosaaren seniorikeskus (monipuolinen palvelukeskus), uudisrakennus: 15 000 bruttoala (brm²), 2022‒2025. Hanke on pysähtynyt kaavavalituksen takia. Hanke pitää käynnistää välittömästi sen jälkeen, kun kaavoitusongelmat on selvitetty.
• Laakson yhteissairaala: 160 000 bruttoala (brm²), 2021‒2027. Hankesuunnitelma valmistuu vuoden 2020 alussa, jolloin kokonaislaajuus ja kustannusarvio tarkentuvat. Hankkeen toteuttaminen edellyttää korvaavien tilojen tai väistötilojen järjestämistä useille toiminnoille rakentamisen ajaksi.
• Malmin sairaalan laajennus: toteutusmuoto ja laajuus on avoin, toteutus 2024‒2027. Malmin rakennuksen 18 tiloille tarvitaan korvaavat tilat mahdollisimman pian. Tarveselvitys ja suunnittelu pitää käynnistää välittömästi.
• Keskustan terveys- ja hyvinvointikeskus, vuokrahanke: 15 500 bruttoala (brm²), 2022‒2025. Hankesuunnitelma valmistui vuonna 2018. Tavoitteena toteutus ohjelman mukaan.

Terveys- ja päihdepalvelut

• Mannerheimintie 172 suun terveyden korvaavat tilat, Haartmaninkatu 1: 3 452 bruttoala (brm²), toteutus 2019‒2020.

Perhe- ja sosiaalipalvelut

• Kalasataman kehitysvammaisten toimintakeskus: 1000 bruttoala (brm²), 2018‒2020. Uudisrakennus, jossa toiminta alkaa huhtikuussa 2020. Mahdollistaa kaikkein haastavimmin käyttäytyvien asiakkaiden työ- ja päivätoiminnan järjestämisen sekä mahdollisuuden vähentää ostopalveluja.
• Lastenkodin yksikkö, Malmin lastenkodin Karviaistien pienyksikön peruskorjaus korvaaviin tiloihin Louhikkotielle: 450 bruttoala (brm²), 2019‒2020. Nykyiset tilat eivät sovellu lastenkotikäyttöön, muun muassa aluehallintovirasto ilmoittanut, että uudet tilat on hankittava.
• Haavikon opetus- ja aikuiskoulutuskeskuksen nykyisen tilojen peruskorjaus: 530 bruttoala (brm²), 2019‒2020. Tiloissa on ollut viemäröintiin liittyviä ongelmia ja sisätilaongelmia. Tilat ovat ahtaat, esteelliset ja huonokuntoiset. Selvityksen jälkeen on päädytty nykyisten tilojen peruskorjaukseen, jonka myötä toimintaa voidaan tehostaa ja lisätä asiakasmäärää.
• Kehitysvammaisten asuntoryhmä D, Koskelantie 66a: 1 400 bruttoala (brm²), 2019‒2021. ASU-hankkeen mukainen hanke. Paikkoja 20, asukkaat ohjautuvat vammaistyön SAS-jonosta.
• Uusix-verstaiden Parrukadun toimipistettä korvaavat tilat: toteutusmuoto puuttuu, 2 900 bruttoala (brm²), 2020‒2021. Tätä hanketta pitää edistää. Suvilahden kiinteistö puretaan vuonna 2020 ja kiinteistön tulee olla tyhjä 4/2020. Työtoiminnan asiakkaille tulee järjestää korvaavat tilat (220 asiakaspaikkaa).
• Malminkartanon ja Herttoniemen nuorten vastaanoton korvaavat yhteiset tilat: sijoittuvat uudisrakennukseen Krämertintie 6, 1 500 bruttoala (brm²), 2020‒2021. Nykyiset tilat ovat nuorten vastaanottotoimintaan soveltumattomat.
• Kehitysvammaisten asuntoryhmä, ruotsinkielinen, Postipuisto 1, Lavakatu 1: 1 400 bruttoala (brm²), 2020‒2022. Paikkoja 20, asukkaat vammaistyön SAS-jonosta.
• Kehitysvammaisten asuntoryhmä, Vuosaarentie 3: 1 600 bruttoala (brm²), 2020‒2021. Paikkoja 22, asukkaat vammaistyön SAS-jonosta.
• Ammatillinen perhekoti (lastensuojelu): 200 bruttoala (brm²), 2020‒2021. Korvaavat nykyiset tilat, joista joudutaan luopumaan.
• Kehitysvammaisten asuntoryhmä E: 1 400 bruttoala (brm²), toteutus 2021‒2022. Paikkoja 20, asukkaat ohjautuvat vammaistyön SAS-jonosta.
• Kehitysvammaisten asuntoryhmä C, Fallkulla, Jokipoikasenkaari 3: 1 400 bruttoala (brm²), 2020‒2022.
• Kehitysvammaisten asuntoryhmä ja erilliset asunnot Mellinintie (Pasilan ryhmäkotia korvaava): 2 000 bruttoala (brm²), 2021‒2022.
• Kehitysvammaisten asuntoryhmä B, Postipuisto 2, Postiljooninkatu: 1 400 bruttoala (brm²), 2021‒2023. Paikkoja 20, asukkaat ohjautuvat vammaistyön SAS-jonosta.
• Keskustan perhekeskus: toteutusmuoto ja sijainti puuttuvat, laajuus noin 4 000 bruttoala (brm²), toteutus 2022‒2023. Hanke pitää käynnistää mahdollisimman pian. Tarvekuvaus valmistuu syksyn 2019 aikana. Toteutusta on tarve nopeuttaa.
• Kehitysvammaisten asuntoryhmä F: korvaava Gunillankujan hankkeelle, 14 000 bruttoala (brm²), tontti ja aikataulu puuttuvat.
• Malmin vastaanotto- ja kriisityö, Riihenkulma 4, korvaavat tilat: Vastaanottoperhetoiminnalle tarvitaan uudet tilat pikaisesti, vielä ei ole sijaintipaikkaa, toteutusmuotoa eikä rakentamisaikaa. Malmin nykyisistä tiloista joudutaan luopumaan.
• Malmin lastenkodinkorvaavat tilat: ei vielä sijaintipaikkaa eikä toteutusmuotoa. Malmin lastenkodin Kotikaivontien ja Tilanhoitajankaaren tilat ovat lastenkotitoimintaan soveltumattomat. Kotikaivontien tilojen osalta tarve kiireellinen ja aluehallintoviraston toteama. Toiminnan näkökulmasta nyt erillään olevat tilat tulee yhdistää.

Sairaala-, kuntoutus- ja hoivapalvelut

• Kontulan monipuolisen palvelukeskuksen uudisrakennus: 4 000 bruttoala (brm²), toteutus 2019‒2020.
• Siltamäen palvelutalon A- ja B-rakennukset pitää peruskorjata tai hankkia korvaavat tilat. Esityksessä oleva peruskorjausaikataulu 2019‒2020 ei ole toteutunut.
• Myllypuron monipuolinen palvelukeskus, perusparannus, 14 000 bruttoala (brm²), 2019‒2021.
• Kustaankartanon monipuolinen palvelukeskus, G-rakennus: muutostyö ryhmäkodeiksi, 2020.
• Kustaankartanon monipuolinen palvelukeskus, F-rakennus: muutostyö ryhmäkodeiksi, 2020‒2021.
• Keskustan monipuolinen palvelukeskus: toteutusmuoto auki, laajuus noin 15 000 bruttoala (brm²), 2020‒2022. Hankkeen valmistelu on käynnistetty. Toimiala valmistelee joustavan tilaohjelman, jotta keskustan alueelta olisi mahdollista löytää toiminnalle soveltuva tontti tai rakennus.
• Kustaankartanon monipuolinen palvelukeskus, B-rakennus: muutostyö ryhmäkodeiksi, 2021‒2022.
• Koskelan monipuolinen palvelukeskus, uudisrakennus: 15 000 bruttoala (brm²), 2021‒2023. Hankesuunnittelu on käynnistynyt. Toiminta sijaitsee tällä hetkellä Koskelan sairaala-alueella, jossa ympäristön rakennustyöt häiritsevät toimintaa. Toteutusaikataulusta on tärkeä pitää kiinni, jotta uudet tilat saadaan käyttöön mahdollisimman nopeasti.
• Mariankoti, peruskorjaus ja muutos monipuoliseksi palvelukeskukseksi: 2021‒2023 esitetään korvattavan Pohjois-Haagan monipuolisella palvelukeskuksella.
• Kustaankartanon monipuolinen palvelukeskus, H-, C-, ja A-rakennukset: muutostyöt ryhmäkodeiksi, toteutus 2022‒2024.
• Kannelmäki-Malminkartanon monipuolinen palvelukeskus: 12 000 bruttoala (brm²), toteutus 2022‒2024. Hanke tulisi toteuttaa aikataulussa, mutta tontti puuttuu.

Kommentit monipuolisiin palvelukeskuksiin

• Kustaankartanon hankkeiden eteneminen on tärkeää. Nyt ne eivät ole edenneet. Rakennukset täytyy siirtää Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) hallintaan, sillä Heka vastaa Helsingissä asumishankkeiden toteuttamisesta. Kaupunkiympäristö ei rakennuta eikä ole edistänyt asumishankkeita.

Uudet ohjelmaan lisättävät hankkeet

• Pohjois-Haagan monipuolinen palvelukeskus: Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) on valmistellut erilaisia vaihtoehtoja yhdessä sosiaali-ja terveystoimialan kanssa. Alustava suunnitelma koskee rakennuksia Hopeatiellä Haagassa. Uuden suunnitelman tavoitteena on, että Hekan Hopeatien palvelutaloa laajennettaisiin monipuoliseksi palvelukeskukseksi ja sen viereen rakennettaisiin asuintaloja ikääntyneille. Tavoitteena on, että Pohjois-Haagan monipuolinen palvelukeskus korvaa Mariankodin, Kannelkodin ja Pakilakodin.
• Rudolfin palvelutalon palvelu- ja asuintilojen korjaaminen toimintaan soveltuviksi: A-talo sosiaali- ja terveystoimiala 553 m² ja asukkaat 3 666 m² sekä B-talo: sosiaali- ja terveystoimiala 234,5 m² ja asukkaat 2 037 m². Sosiaali- ja terveystoimiala valmistelee selvityksen tilojen käyttäjäprofiileista. Selvityksen jälkeen tilat pitää korjata toiminnan vaatimusten mukaisiksi. Ryhmäkoteihin tarvitaan tilamuutoksia, teknisiä järjestelmiä ja automaattinen sammutusjärjestelmä.
• Keskitetyt vainajatilat, uudisrakennus: Laakson sairaalan toteuttamisen yhteydessä poistuu vainajatiloja mm. Laakson, Suursuon ja Auroran sairaaloista. Niitä ja kasvavaa tarvetta korvaamaan tarvitaan uudisrakennus keskitetyiksi vainajatiloiksi, johon sijoitetaan kaupungin purettavien toimipisteiden vainajatilat. Päätös Laakson sairaalan yhteydessä toteutettavista vainajatilojen laajuudesta liittyy tämän hankkeen toteutukseen. Jos tätä hanketta ei toteuteta, kasvaa Laakson sairaalan laajuus ja kustannukset. Alustava arvio laajuudesta noin 500 m², laajuus ja kustannusarvio tarkentuvat myöhemmin, toteutus noin vuonna 2023.
• Laajasalo-Kruunuvuorenrannan monipuolinen palvelukeskus, uudisrakennus: Tarve ja tontin paikkaa selvitetään vuoden 2019 aikana. Alustava laajuus 12 000‒15 000 bruttoala (brm²), toteutus 2028‒2030."

Kaupunkiympäristön toimiala pyytää sosiaali- ja terveystoimialalta lausuntoa 20.6.2019 mennessä talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaluonnoksesta vuosiksi 2020‒2029 ja ehdotuksesta vuokra- ja osakekohteiden suunnitteilla olevista uudis- ja peruskorjaushankkeista vuosiksi 2020‒2022.

Päätös tullut nähtäväksi 12.06.2019

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §