Vuokraus, maanvuokran tarkistaminen, Vartioharju

HEL 2019-005848
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 87

Vuokraus, maanvuokran tarkistaminen, Vartioharju

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti muuttaa ********** vuokraaman 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin ********** vuokrasopimusta lisärakentamisen vuoksi 1.1.2020 alkaen. Lisävuosivuokra on 10,56 € virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pisteluvulla 100, joka elinkustannusindeksillä 2/2020 laskettuna on noin 208,67 euroa. Muut sopimusehdot ovat entiset.

Lisävuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että lisävuosivuokra on 10,56 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Muuten noudatetaan alkuperäistä indeksiehtoa.

Päätöksen perustelut

Tontin vuokralainen on saanut rakennusluvan vuokraamansa tontin lisärakentamiseen. Tontin pääkäyttötarkoituksen mukainen käytetty rakennusoikeus on asemakaavan mukainen 110 k-m². Lisäksi tontilla sijaitsee talousrakennus, jonka kerrosala on 27,5 k-m².

Esitettyjen suunnitelmien mukaan lisärakentaminen on 8 k-m2. Maanvuokraa esitetään korotettavaksi lisärakentamisen kerrosalan osalta.

Maanvuokra määräytyy lisärakentamisen osalta seuraavasti:

K-m² €/k-m² €/k-m² Perusvuosi- Alkuvuosi-
(ind.100) (ind.1976) vuokra € vuokra €
(ind.100) (ind.1976)
8 33 652 10,56 208,67

(8 x 33 x 4 % x 19,76). Vuosivuokran nousu on 208,35 € (elinkustannusindeksi 1976).

Vuosivuokra 1.1.2020-31.12.2020 on 1 901,38 euroa entisen 1 692,71 euron sijasta.

A1145-290

Lisätietojen antaja

Merja Mäkipää, tekninen asiantuntija, puhelin: 09 310 36453

merja.makipaa@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)