Vuokraus, maa-alueen vuokraaminen tukiasemamastoa varten, Kiertotähdentie 17, Suutarila, Digita Oy

HEL 2019-006247
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 30
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Maanvuokrasopimuksen nro 25455 muuttaminen (Suutarila, Kiertotähdentie) Digita Oy

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päättää

  • muuttaa Digita Oy:lle (y-tunnus 2488970-5) Helsingin kaupungin 40. kaupunginosan (Suutarila) Suutarilanpuistosta vuoratun alueen maanvuokrasopimusta 25455 (vuokratunnus S0140-144) 1.4.2020 lukien liitteenä olevan kartan (Liite 1) mukaisesti muiden ehtojen pysyessä ennallaan.

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 84,05 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 1 655 euroa (ind. 1969). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan 50 e/m², laitekopin pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä peritään
viiden prosentin (5%) vuotuinen tuotto.

(1,5 x 50 e/m² x 100 m² + 1000 e/k-m² x 4 k-m² + 600 e/m x 36 m) x 0,05 = 1 655 euroa

Perittävä vuosivuokra 1 655 euroa (1.1-31.12.).

Vuokra ajalta 1.4.2020- 31.3.2021 on 1 655 euroa (12 kk)

Päätöksen perustelut

Digita Oy on vuokrannut noin 100 m² suuruisen alueen mastoa (36m) ja laitekoppia (7,5 k-m²) varten ajaksi 1.11.2019-31.7.2029 (tiimipäällikkö yritystontit, 29.10.2019, 102 § ).

Hakija on hakenut vuokra-alueen sijoituspaikan muuttamista noin 60 metriä itäkoilliseen (noin 100 m²:n määräala kiinteistöstä 91-427-1-110) aiemman päätöksen mukaisesta paikasta (Liite 2).

Alueen kaavoittaja ja maankäytön yleissuunnittelun (Myle) teknistaloudellinen toimisto puoltavat vain tätä paikkaa (Liite 1) vuokra-alueeksi kyseisessä Suutarilanpuistossa.

Laitekaappi muutetaan tyyppihyväksytyksi ja sen koko pienenee 4 m²:ksi entisen 7,5 m²:n sijaan , mikä vaikuttaa vuokraan alentavasti.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 29.5.2018 (§ 280) tekemän päätöksen ja hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaan yritystontit -tiimin tiimipäälliköllä on oikeus antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m²

Lisätietojen antaja

Ulla-Maija Vainikka, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806

ulla-maija.vainikka@hel.fi

Päättäjä

Pasi Lehtiö
tiimipäällikkö