Vuokraus, asuntotontti 33173/1, Pelimannintie 15-17, Kaarela, Helsingin kaupungin asunnot Oy

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti korjata kaupunkiympäristölautakunnan 12.11.2019 tekemää vuokrauspäätöstä (576 §) Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) vuokratun Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan (Kaarela) korttelin 33173 tontin 1 (kiinteistötunnus 91-33-173-1, os. Pelimannintie 15-17) vuokrasopimuksen ehtoa 2 siten, että tontin perusvuosivuokra on vuokrauspäätöksen mukaisesti 11 424,00 euroa virheellisesti päätöksen vuokrasopimusehtoja koskevaan liitteeseen 1 kirjatun 9 503,00 euroa sijaan.

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö päätti, että edellä mainitun liitteeseen lisätään seuraava ehto:

1.1.2036 alkaen tontin vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona tontille rakennettujen asuintalojen peruskorjaukseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa tontille rakennettujen asuntojen peruskorjaukseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea).

Vuokralainen on velvollinen toimittamaan tästä korjauspäätöksestä lukien kolmen (3) kuukauden kuluessa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle kirjallisen ilmoituksen, missä mainitaan valtion korkohyvityksen (korkotuen) voimassaoloaika, sekä korkohyvityksen maksamisen alkamis- ja päättymisajankohta. Ilmoitukseen on liitettävä jäljennös Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen korkotukipäätöksestä.

(A1133-54)

Uusi alennus

Alkuperäisen, 1.11.1973 voimaan tuleen maanvuokrasopimuksen mukaan silloinen alennus maanvuokraan on annettu vain rakentamisen ajaksi valtion asuntolainan perusteella. Uusi alennus annetaan vuokra-ajan pidennyksestä 1.1.2036 alkaen, jolloin annettavan alennuksen perusteena on tontilla olevien rakennusten peruskorjaus valtion asuntolainalla. Tontin alkuperäinen vuokra säilyy ja vuokranmaksuperusteet säilyvät ennallaan alkuperäisen vuokrasopimuksen jäljellä olevan vuokra-ajan eli 31.12.2035 saakka, josta eteenpäin tontin vuokra määräytyy uusien vuokrausperiaatteiden mukaan. Tästä syystä peruskorjauksesta johtuva uusi alennus kohdistuu vuokrauksen jatkoaikaan, joka alkaa 1.1.2036.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten sopimusten vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.