Kaupungin puhelinliittymissä ja puhelinvaihteessa on laaja häiriö ja puhelut eivät yhdisty tai katkeavat yllättäen. Vikaa selvitetään parhaillaan. Pahoittelemme häiriötä.

Asemakaavan muutos nro 12911, Oulunkylä, Oulunkyläntien ympäristö

HEL 2019-010502
Asialla on uudempia käsittelyjä
6. / 510 §

Kaupunkiympäristölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle, Oulunkyläntien ympäristön tarkistettu asemakaavan muutosehdotus (nro 12911) (sisältää liikennesuunnitelman)

Kaupunkiympäristölautakunta

Esitys

Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallitukselle

  • 24.9.2024 päivätyn asemakaavan muutosehdotuksen nro 12911 (liite nro 3) hyväksymistä. Asemakaavan muutos koskee 28. kaupunginosan (Oulunkylä, Veräjämäki) korttelia 28038, korttelin 28007 tonttia 11, korttelin 28030 tonttia 3, korttelin 28036 tontteja 18 ja 22 sekä katu- ja puisto-alueita (muodostuu uusi kortteli 28410).

Lisäksi lautakunta päätti

  • ettei ehdotusta aseteta uudelleen nähtäville.
  • antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet valmisteluaikana esitettyihin mielipiteisiin, kannanottoihin sekä julkisena nähtävilläoloaikana saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin sekä nähtävilläoloajan ulkopuolella kirjallisesti esitettyihin mielipiteisiin. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelussa, Työpajankatu 8 (puh. 09 310 22111), sekä internet-sivuilla:
  • ilmoittaa päätöksestään ja vuorovaikutusraportista muodostuvan MRL 65 §:n mukaisen kunnan perustellun kannanoton niille kaavasta muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa.
  • kehottaa asemakaavoituspalvelua laskuttamaan hakijoilta kaavan hyväksymisen jälkeen kaavan laatimis- ja käsittelykustannukset seuraavasti:
    • Asunto Oy Lohkopellontie 17: 6 000 euroa
    • Weston Group Oy: 4 000 euroa
    • Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö: 10 000 euroa

Jatkosuunnittelussa kiinnitetään erityistä huomiota Kirkkoherrantien pyöräliikenteen järjestelyihin liikenneturvallisuuden varmistamiseksi.

Kaupunkiympäristölautakunta piti tärkeänä, että raideliikenteen solmukohdissa toteutetaan tiivistä ja tehokasta rakentamista. Samanaikaisesti lautakunta korosti, että on löydettävä ratkaisuja, joilla tiivistyvä kaupunkirakenne yhteen sovitetaan kestävästi olemassa olevan rakennuskannan kanssa. Lautakunta katsoi, että Lohkopellontie 15 tontin osalta etsitään kaikki mahdolliset jatkosuunnittelussa käytettävissä olevat toimet, joilla kestävästi yhteen sovitetaan vanha ja uusi rakentaminen ja taataan muun muassa vanhan rakennuskannan asukkaiden yksityisyyden säilyminen mahdollisimman hyvin myös maisemasuunnittelun keinoin.

Lautakunta korosti, että Oulunkyläntien länsireunan uusien talojen ja olemassa olevien talojen välisen istutettavan alueen nykyinen puusto tulee säilyttää näkösuojana. Aluetta koskeva kaavamääräys muutetaan muotoon: “Puin ja pensain istutettava alueen osa, jolla lähtökohtaisesti oleva puusto tulisi säilyttää."

Lautakunta katsoi, että jos pysäköintipaikkojen laskentaohjetta päivitetään pienemmäksi suunnitellusti tai velvoitepaikkojen määrä muutoin pienenee ennen kaavan toteutusta, suunniteltua parkkitaloa tulee poikkeamispäätöksellä pienentää paremmin kaupunkikuvaan sopivaksi.

Hekan tontin 28038/7 avoparkkikenttä muutetaan pihaksi ja parkkinormia kevennetään tontin osalta vastaavasti. Parkkitalon paikkojen tulee olla myös Hekan asukkaiden vuokrattavissa.

Katusuunnittelussa arvioidaan mahdollisuuksia parantaa lasten koulutienä toimivan Käpytien reitin turvallisuutta esimerkiksi suojatien, korotuksen tai jalkakäytävän puolen siirron avulla.

Katusuunnittelussa arvioidaan keinot varmistaa jalankulkijoiden turvallinen siirtyminen bussipysäkiltä jalkakäytävälle erityisesti juna-aseman läheisyydessä Oulunkyläntien itäpuolella, missä pyörien nopeus voi alamäen takia olla korkea.

Käsittely

Kaupunkiympäristölautakunta päätti käsitellä toimialajohtajan esityksen nro 6 kokouksen asiana nro 12.

Asian aikana kuultavana olivat arkkitehti Leena Holmila, liikenneinsinööri Arttu Mäenpää ja tiimipäällikkö Inkeri Niskanen. Asiantuntijat poistuivat kuulemisensa jälkeen kokouksesta.

Vastaehdotus:
Olli-Pekka Koljonen: Lisätään esitysehdotuksen loppuun: ”Jatkosuunnittelussa kiinnitetään erityistä huomiota Kirkkoherrantien pyöräliikenteen järjestelyihin liikenneturvallisuuden varmistamiseksi.”

Kannattaja: Otso Kivekäs

Kaupunkiympäristölautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä Olli-Pekka Koljosen vastaehdotuksen mukaan muutetun ehdotuksen.

Vastaehdotus:
Sami Kuusela: Lisätään esitysehdotuksen loppuun: "Kaupunkiympäristölautakunta pitää tärkeänä, että raideliikenteen solmukohdissa toteutetaan tiivistä ja tehokasta rakentamista. Samanaikaisesti lautakunta korostaa, että on löydettävä ratkaisuja, joilla tiivistyvä kaupunkirakenne yhteen sovitetaan kestävästi olemassa olevan rakennuskannan kanssa. Lautakunta katsoo, että Lohkopellontie 15 tontin osalta etsitään kaikki mahdolliset jatkosuunnittelussa käytettävissä olevat toimet, joilla kestävästi yhteen sovitetaan vanha ja uusi rakentaminen ja taataan muun muassa vanhan rakennuskannan asukkaiden yksityisyyden säilyminen mahdollisimman hyvin myös maisemasuunnittelun keinoin."

Kannattaja: Tuomas Nevanlinna

Vastaehdotus 1:
Otso Kivekäs: Lisätään esitysehdotuksen loppuun: "Lautakunta korostaa, että Oulunkyläntien länsireunan uusien talojen ja olemassa olevien talojen välisen istutettavan alueen nykyinen puusto tulee säilyttää näkösuojana. Aluetta koskeva kaavamääräys muutetana muotoon: “Puin ja pensain istutettava alueen osa, jolla lähtökohtaisesti oleva puusto tulee säilyttää”

Kannattaja: Saana Rossi

Kaupunkiympäristölautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä Otso Kivekkään vastaehdotuksen 1 mukaan muutetun ehdotuksen.

Vastaehdotus 2:
Otso Kivekäs: Lisätään esitysehdotuksen loppuun: "Lautakunta katsoo, että jos pysäköintipaikkojen laskenta ohjetta päivitetään pienemmäksi suunnitellusti tai velvoitepaikkojen määrä muutoin pienenee ennen kaavan toteutusta, suunniteltua parkkitaloa tulee poikkeamispäätöksellä pienentää paremmin kaupunkikuvaan sopivaksi.

Hekan tontin 28038/7 avoparkkikenttä muutetaan pihaksi ja parkkinormia kevennetään tontin osalta vastaavasti. Parkkitalon paikkojen tulee olla myös Hekan asukkaiden vuokrattavissa."

Kannattaja: Saana Rossi

Vastaehdotus 3:
Otso Kivekäs: Lisätään esitysehdotuksen loppuun: "Katusuunnittelussa arvioidaan mahdollisuuksia parantaa lasten koulutienä toimivan Käpytien reitin turvallisuutta esimerkiksi suojatien, korotuksen tai jalkakäytävän puolen siirron avulla."

Kannattaja: Saana Rossi

Kaupunkiympäristölautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä Otso Kivekkään vastaehdotuksen 3 mukaan muutetun ehdotuksen.

Vastaehdotus:
Saana Rossi: Lisätään esitysehdotuksen loppuun: "Katusuunnittelussa arvioidaan keinot varmistaa jalankulkijoiden turvallinen siirtyminen bussipysäkiltä jalkakäytävälle erityisesti juna-aseman läheisyydessä Oulunkyläntien itäpuolella, missä pyörien nopeus voi alamäen takia olla korkea."

Kannattaja: Otso Kivekäs

Kaupunkiympäristölautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä Saana Rossin vastaehdotuksen mukaan muutetun ehdotuksen.

1 äänestys

JAA-ehdotus: Esityksen mukaan
EI-ehdotus: Sami Kuuselan vastaehdotuksen mukaisesti muutettuna.

Jaa-äänet: 1
Otto Meri

Ei-äänet: 10
Silja Borgarsdottir Sandelin, Mia Haglund, Otso Kivekäs, Olli-Pekka Koljonen, Sami Kuusela, Tuomas Nevanlinna, Jenni Pajunen, Katri Penttinen, Saana Rossi, Anni Sinnemäki

Tyhjä: 2
Mika Raatikainen, Risto Rautava

Poissa: 0

Kaupunkiympäristölautakunta päätti hyväksyä Sami Kuuselan vastaehdotuksen mukaan muutetun ehdotuksen äänin 1–10 (2 tyhjää).

2 äänestys

JAA-ehdotus: Esityksen mukaan
EI-ehdotus: Otso Kivekkään vastaehdotuksen 2 mukaisesti muutettuna.

Jaa-äänet: 6
Silja Borgarsdottir Sandelin, Otto Meri, Jenni Pajunen, Katri Penttinen, Mika Raatikainen, Risto Rautava

Ei-äänet: 7
Mia Haglund, Otso Kivekäs, Olli-Pekka Koljonen, Sami Kuusela, Tuomas Nevanlinna, Saana Rossi, Anni Sinnemäki

Tyhjä: 0

Poissa: 0

Kaupunkiympäristölautakunta päätti hyväksyä Otso Kivekkään vastaehdotuksen 2 mukaan muutetun ehdotuksen äänin 6–7.

Katso äänestystulos taulukkona

Esittelijä

kaupunkiympäristön toimialajohtaja
Ville Lehmuskoski

Lisätietojen antaja

Leena Holmila, arkkitehti, maankäyttö, puhelin: 09 310 42111

leena.holmila@hel.fi

Inkeri Niskanen, tiimipäällikkö, kaupunkitila ja maisema, puhelin: 09 310 42168

inkeri.niskanen@hel.fi

Arttu Mäenpää, liikenneinsinööri, puhelin: 09 310 52458

arttu.maenpaa@hel.fi

Emmaleena Krankkala, projektipäällikkö, teknistaloudelliset asiat, puhelin: 09 310 39255

emmaleena.krankkala@hel.fi