Maankäyttösopimus, liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12619, Kustannusosakeyhtiö Otava

HEL 2019-011182
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 77

Maankäyttösopimuksen tekeminen Kustannusosakeyhtiö Otavan kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12619

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 91-5-88-29 (Punavuori) omistajan Kustannusosakeyhtiö Otavan (Y-tunnus 1564596-0) kanssa liitteen 2 mukaisen maankäyttösopimuksen.

Sopimuksen allekirjoittaa tonttipäällikkö tai hänen valtuuttamansa henkilö, joka tarvittaessa voi tehdä siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(MA105-4)

Päätöksen perustelut

Sopimuksen kohde

Sopimuksen kohteena on Punavuoren kaupunginosassa osoitteessa Uudenmaankatu 8-12 sijaitseva rakennettu toimistorakennusten tontti 91-5-88-29 (K).

Asemakaavan muutosehdotus

Tontilla on vireillä asemakaavan muutosehdotus nro 12619 joka mahdollistaa toimistorakennuksen laajentamisen sisäpihalle.

Kaavamuutoksessa tontille on osoitettu toimitilarakennusoikeutta yhteensä 9 200 k-m², josta katettua sisäpihaa on noin 250 k-m². Rakennusoikeuden lisäys nykyiseen on yhteensä 2 190 k-m².

Maankäyttösopimus

Kaavamuutos korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän maapoliittisen päätöksen mukaiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 2 oleva sopimus.

Maankäyttökorvaus

Sopimuksessa maanomistaja sitoutuu suorittamaan kaupungille 500 000 euron rahakorvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Korvaus on maksettava neljän kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaavan muutos on saanut lainvoiman. Korvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamishetkestä kaavan lainvoimaistumispäivään saakka kahdella prosentilla vuodessa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115§) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.

Lisätietojen antaja

Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451

kirsi.federley@hel.fi

Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201

tom.qvisen@hel.fi

Päättäjä

Sami Haapanen
tonttipäällikkö