Vuokraus, vuokrasopimuksen jatkaminen, tontti 41307/1, Tattariharjuntie 41, Gasum Oy
Huoltoasematontin uudelleen vuokraaminen Gasum Oy:lle (Suurmetsä, tontti 41307/1)
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päättää:
- vuokrata uudelleen Gasum Oy:lle (y-tunnus 0969819-3) maakaasun jakeluasemaa varten Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41307 tontin nro 1 (pinta-ala 3 168 m², Tattariharjuntie 41) liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti.
Päätöksen perustelut
Hakija ja aiempi sopimus
Hakija pyytää, että sille vuokrataan uudelleen jakeluasematarkoitukseen päätösesityksen mukainen tontti 41307/1.
Edellinen maanvuokrasopimus on päättynyt 30.11.2019.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Esitettävä vuokra-alue on asemakaavassa nro 11370 (2006) osoitettu huoltoaseman korttelialueeksi. Korttelialue on tarkoitettu kaasumaisten polttoaineiden jakelua varten. Tontti 91-41-307-1 on lohkottu 20.8.2015.
Vuokra-alueelle on osoitettu rakennusoikeutta 100 m². Tontilla sijaitsee 95 m²:n kaasuntankkausasema.
Vuokra-alue on yleiskaavassa (2016) osoitettu asuntovaltaiseksi-alueeksi (A3) ja toimitila-alueeksi.
Tontin uudelleenvuokraus
Tontti esitetään vuokrattavaksi uudelleen 30.11.2029 saakka jakeluasematarkoitukseen.
Tontin vuokraaminen uudelleen kyseiseksi ajaksi ja tarkoitukseen on perusteltua, koska tontti on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu huoltoasematarkoitukseen. Asemakaavapalvelun mukaan uudelleen vuokraukselle ei ole estettä.
Vuokralainen on täyttänyt nykyisen maanvuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa.
Vuokra-aika
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue 1.12.2019 – 30.11.2029.
Vuokran määrä
Tontin perusvuosivuokra on ollut 212 euroa vuodessa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa noin 4 187 euroa.
Vuokra-alueen uudeksi perusvuosivuokraksi esitetään 271,52 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa noin 5 362,5 euroa (ind. 1975). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuokra perustuu Kiinteistölautakunnan 8.6.2004, 331 § päättämään yksikköhintaan 0,003 euroa/m³ ja vuokralaisen toimittamaan selvitykseen myydyn maakaasun määrästä kolmelta viime vuodelta. Lisäksi vuokra perustuu vuokra-alueen pinta-alaan kohtuulliseksi harkittuun 2 000 m²:öön saakka (45 euroa/m² x 2 000 m² x 0,05). 2 000 m²:n pinta-alarajaus on perusteltua, sillä vuokra-alue on liian iso alueella harjoitettavaan toimintaan nähden ja HSY:llä on oikeus kulkea korvauksetta pohjavedenottamolle.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin jakeluasemaa koskevin maanvuokrasopimusehdoin.
Vuokrattavan alueen maanvuokrasopimukseen 23 §:ään esitetään erityistä ehtoa HSY:n kulkuoikeudesta pohjavedenottamolle.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit-tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 29.04.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Laura Vallinkivi, johtava tarkastaja, puhelin: 09 310 20859