Vuokraus, sopimuksen muutos, maa-alue, Olympiastadion, Stadion-säätiö
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan esitys kaupunginhallitukselle Helsingin Olympiastadionia koskevan vuokrasopimuksen muuttamisesta
Esitys
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta esitti kaupunginhallitukselle seuraavaa:
Kaupunginhallitus myöntää kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnalle oikeuden muuttaa liikuntaviraston ja Stadion-säätiön 9.12.2008 välistä pitkäaikaista vuokrasopimusta ja siihen kaupunginhallituksen 19.12.2016, § 1156 päätöksellä tehtyä korjausta siten, että vuokrasopimuksen voimassaoloaika jatketaan toistaiseksi voimassaolevana 12 kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin niin, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 31.12.2042 ja tämän jälkeen kunkin kuukauden viimeinen päivä.
Peruskorjaus- ja laajennushankkeen valmistuttua vuokrasopimus neuvotellaan vastaamaan hankkeen tietoja mm. vuokra-alan, vuokran, arvonlisäveron ja edelleen vuokrauksen jne. suhteen kuitenkin siten, että vuokra-aika ja irtisanomisaika eivät lyhene edellä mainitusta.
Muilta osin 9.12.2008 tehty vuokrasopimus ja siihen laaditut lisälehdelle kirjatut muutokset ovat edelleen voimassa.
Lisäksi esitettiin, että kaupunginhallitus myöntäisi kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnalle oikeuden tehdä vuokrakauden aikana vuokraukseen liittyviä vähäisiä muutoksia.
Esitys on ehdotuksen mukainen.
Helsingin Olympiastadionin peruskorjaus- ja laajennushankkeen rahoitukseen liittyen Stadion-säätiöllä on tarve vuokrauksen jatkamiseen toistaiseksi voimassaolevana, siten että vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivämäärä on 31.12.2043. Vuokrasopimuksen jatkaminen on myös kaupungin kannalta ensiarvoisen tärkeää sovitun valtion rahoitusosuuden maksamisen edellytysten täyttämiseksi.
Kaupunginhallitus on oikeuttanut päätöksellään 17.11.2008 liikuntalautakunnan vuokraamaan Stadion-säätiölle Helsingin 14. kaupunginosassa (Taka-Töölö), yleisten rakennusten tontilla 91-14-514-3 sijaitsevan Olympiastadionin pihapiireineen, yhteensä noin 14 397 m², liikunta- ja kulttuuritoimintaa varten 31.12.2028 saakka. Liikuntalautakunta teki kaupunginhallituksen antamin oikeuksin päätöksen 9.12.2008 vuokrauksesta Stadion-säätiölle.
Kaupunginhallitus päätti 19.12.2016, § 1156 liikuntalautakunnan esityksestä muuttaa tekemäänsä päätöstä mm. vuokra-ajan osalta siten, että vuokrasopimus muutetaan toistaiseksi voimassaolevaksi 12 kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin siten, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 31.12.2034 ja sen jälkeen kunkin kuukauden viimeinen päivä. Liikuntalautakunta teki kaupunginhallituksen antamin oikeuksin päätöksen 19.1.2017, § 10 vuokrasopimuksen muutoksesta. Helsingin kaupungin organisaatiomuutoksen yhteydessä 1.6.2017 liikuntaviraston aiemmin solmimat vuokraukset siirtyivät kulttuurin ja vapaa-alan toimialan liikuntapalvelukokonaisuuden hallintaan.
Kaupunkiympäristön toimialan Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilapalveluiden toimitilavuokrauksen yksikön päällikkö on 20.11.2019, 80 § tekemällään päätöksellä muuttanut 1.12.2019 alkaen kulttuuri- ja vapaa-ajan Olympiastadionin vuokrasopimusta siten, että kaupunkiympäristön ja kulttuurin ja vapaa-ajan toimialojen välinen sopimus on voimassa toistaiseksi molemminpuolisin 12 kuukauden irtisanomisajoin siten, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 31.12.2042 ja tämän jälkeen kunkin kuukauden viimeinen päivä.
Peruskorjaus- ja laajennushankkeen valmistuttua vuokrasopimus neuvotellaan vastaamaan hankkeen tietoja mm. vuokra-alan, vuokran, arvonlisäveron ja edelleen vuokrauksen jne. suhteen kuitenkin siten, että vuokra-aika ja irtisanomisaika eivät lyhene edellä mainitusta.
Lisäksi esitetään, että kaupunginhallitus myöntäisi kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnalle oikeuden tehdä vuokrakauden aikana vuokraukseen liittyviä vähäisiä muutoksia.
Mikäli kaupunginhallitus hyväksyy kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan päätösesityksen, vuokraus palaa takaisin kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan käsittelyyn vuokrasopimuksen muuttamiseksi siten, että sopimukseen laaditaan lisälehti sopimusajan jatkamiseksi esityksen mukaisesti.
Päätös tullut nähtäväksi 12.12.2019
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Petteri Huurre, liikuntapaikkapäällikkö, puhelin: 09 310 87791