Rasitesopimus, tontit 10591/1 ja 10575/28, Sörnäinen

HEL 2019-012308
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 63
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Rasitesopimusten hyväksyminen (tontit 10591/1 ja 10575/28, Sörnäinen)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin tiimipäällikkö päätti hyväksyä

  • liitteenä 1 olevan tonttien 10591/1 ja 10575/28 välisen rasitesopimuksen (Sopimus A).
  • liitteenä 2 olevan tonttien 10591/1, 10575/27, 10272/33 ja 10575/3 välisen rasitesopimuksen (Sopimus B).

Lisäksi Yritystontit –tiimin tiimipäällikkö päätti liittää tämän päätöksen liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen liitteineen Helsingin Yrittäjätalo Oy:lle pitkäaikaisesti vuokratun toimitilatontin 10575/28 (sopimusnumero 24447, vuokratunnus T1110-37) ja Kiinteistö Oy Helsingin Kalasataman Kympille pitkäaikaisesti vuokratun toimitilatontin 10591/1, vuokratunnus 24718) vuokrasopimuksiin sekä tämä päätöksen liitteenä 2 olevan sopimuksen Kiinteistö Oy Helsingin Kalasataman Kympille pitkäaikaisesti vuokratun toimitilatontin 10591/1, vuokratunnus 24718) vuokrasopimukseen.

Päätöksen perustelut

Sopimus A

Sopimuksen osapuolina ovat Sörnäisissä toimitilatontit 10591/1 ja 10575/28. Helsingin kaupunki omistaa mainitut tontit, mutta ne on vuokrattu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla Helsingin Yrittäjätalo Oy:lle ja Kiinteistö Oy Helsingin Kalasataman Kympille.

Sopimuksessa sovitaan muun muassa huoltoajoyhteydestä, rakennuksen sisäänkäyntien ja maanalaisten rakenteiden sijoittamisesta sekä oikeudesta rakentaa tontin 1 uudisrakennus kiinni tontin 28 rakennuksen seiniin.

Kaupunki toteaa olevansa rasitesopimuksen osapuolena ainoastaan tonttien 10591/1 ja 10575/28 omistajana ja rasitesopimuksen hyväksyjänä. Siten kaupunki ei vastaa mistään sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, kustannuksista, haitoista, vahingoista, eikä muistakaan seuraamuksista, vaan niistä vastaavat tonttien vuokralaiset.

Sopimus B

Sopimuksen osapuolina ovat Sörnäisissä toimitilatontti 10591/1 ja tontit 10575/27, 10272/33 ja 10575/3, joista muodostetaan myöhemmin asemakaavan nro 12390 mukainen yleinen jalankululle ja pyöräilylle varattu katualue ”Työpajanpiha”.

Sopimuksessa sovitaan tonttien 10575/27, 10272/33 ja 10575/3 oikeudesta sijoittaa maanalainen paalulaatta tontille 10591/1 niin, että paalulaatta ulottuu katu-alueelta rakennuksen seinään asti sekä tontin 10591/1 oikeudesta liittyä paalulaattaan ja tukea siihen omia rakenteitaan.

Toimivalta

Kaupungin vakiintuneen käytännön mukaan vuokratontteja koskevat rasitesopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi. Kaupungin vastuu sopimuksista ja niissä olevista velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu sopimuksessa ja tässä päätöksessä mainitun mukaisesti.

Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten (kaupunkiympäristön toimialajohtaja 9.6.2017 (51 §) hallintosääntö 16 luku 4§ 1 mom 1-kohta) perusteella 1.6.2017 alkaen Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit –yksikön yritystontit-tiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen hyväksymään rasitesopimuksia.

Lisätietojen antaja

Mia Kajan, erityisasiantuntija, puhelin: 09 310 15820

mia.kajan@hel.fi

Päättäjä

Pasi Lehtiö
tiimipäällikkö