Vuokraus, LPA-tontti 36117/2, Ristiretkeläistenkatu 12, Viikki, Basso Building Systems Oy

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin 36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36117 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-36-117-2, pinta-ala noin 655 m², osoite Harjannetie 31) yhteisesti määräosin tontin 36117/1 vuokralaiselle As Oy Helsingin Jylhälle (y-tunnus 3094672-9, määräosa 1349,5/2717,5) ja tontin 36117/3 vuokralaiselle As Oy Helsingin Jylhälle (y-tunnus 3094672-9, määräosa 1368/2717,5) yhteispihaksi ajaksi 16.2.2020 - 31.12.2080 liitteenä 1 olevan sopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Lisäksi tiimipäällikkö päätti, ettei vuokrasopimusta tule allekirjoittaa ennen kuin Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy:n ja asuntotonttien 36117/1 ja 3 sekä 36119/1 ja 3 vuokralaisten välillä on sovittu mainittuja tontteja palvelevien autopaikkojen lukumääristä ja sijoittamisesta pysäköintiyhtiön hallitsemille tonteille tai alueille sekä muista asiaan liittyvistä sopimusjärjestelyistä ja ennen kuin mainittu pysäköintiyhtiö on vahvistanut asian vuokranantajalle.

Tiimipäällikkö päätti oikeuttaa valtuuttamansa kiinteistölakimiehen tai muun henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

Lisäksi tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(S0136-156)

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle. Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Kaupunginvaltuusto on päätöksellään 27.11.2019 (342 §) vahvistanut tontin vuokrausperiaatteet. Tontin osalta ei noudatetun käytännön mukaisesti ole tehty varauspäätöstä, sillä tontti vuokrataan viereisten asuntotonttien yhteispihaksi. Edelleen noudatetun käytännön mukaisesti asuntotonttitiimin tiimipäällikön maanvuokraustoimivallan on katsottu käsittävän myös asuntotontteja palvelevien autopaikkatonttien ja yhteispihatonttien vuokraamisen vastaavin periaattein kuin asuntotonttienkin. Edellä mainituin perustein asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään tontin pitkäaikaisesta vuokraamisesta yhteispihaksi.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.