Vuokraus, matkaviestintukiasemapaikka, 91-405-4-229, Myllärintanhua, Vartiokylä, DNA Oyj

HEL 2020-001412
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 128
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Määräalan vuokraaminen matkaviestintukiaseman varten DNA Oyj:lle Vartiokylä, Myllypuro (määräala 91-405-4-229)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

  • vuokrata DNA Oyj:lle (y-tunnus 0592509-6) Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) Herttoniemen kylän tilasta Mäkelä 4:229 (91-405-4-229) noin 50 m²:n suuruisen määräalan mastoa (36 m) ja laitesuojaa (7 k-m²) varten 1.11.2020 - 31.3.2030 karttaliitteen ja sopimusluonnoksen mukaisesti.
  • uusi vuokratunnus S0145-354 .
  • lopettaa vuokrauksen  S0145-351 päättymään 31.10.2020.

Päätöksen perustelut

Hakija ja hanke

DNA Oyj pyytää, että kaupunki vuokraa sille matkaviestintukiasemaa varten alueen Myllylääninpolun eteläpuolelta lähivirkistysalueelta. Tällä kohteella on tarkoitus korvata Myllypuron vesitornin katolla olevan tukiaseman poistuminen, joka on jo irtisanottu.

Hakijalle tehty vuokraus (S0145-351) Yritystontit tiimipäällikön päätös 1.4.2020 §39, hiukan länteen nykyisestä paikasta, ei saanut suostumusta naapuristolta.

Tukiasema koostuu 36 metriä korkeasta putkimastosta ja n. 7 k-m² laitesuojasta.

Matkaviestintukiaseman tarkoitus on tuottaa lähialueelle puheluiden lisäksi suurta datakapasiteettia vaativia langattomia telepalveluita (internet, sähköposti, video- ja mobiilipalvelut).

Mastoon ja laitetilaan voidaan sijoittaa muidenkin teleoperaattorien laitteistoja.

Kaava- ja kiinteistötiedot

Vuokra-alue on 1.6.1977 vahvistetussa asemakaavassa nro 7430 osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL).

Vuoden 2016 yleiskaavassa vuokra-alue sijaitsee viheryhteysalueella, joka halkoo asuntovaltaista aluetta.

Asemakaavoitus ja maankäytön yleissuunnittelun teknistaloudellinen toimisto puoltavat vuokrausta.

Vuokra-aika ja vuokran määräytyminen

Vuokra-aika 1.11.2020 - 31.3.2030. Vuokralaisella on kuitenkin oikeus irtisanoa vuokrasopimus määräaikaisen sopimuksen aikana kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin.

Vuokra perustuu Tonttiosaston Osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n kohdalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja Kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatettavaan kaupunginosa kohtaiseen aluehinnastoon sekä Palvelut ja luvat palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 81,82 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa euroa 1 617,50 euroa (ind. 1977). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan 50 e/m², laitesuojan pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä peritään viiden prosentin (5%) vuotuinen tuotto.

(1,5 x 50 e/m² x 50 m² + 1000 e/k-m² x 7 k-m² + 600 e/m x 36 m) x 0,05 = 1 617,50 euroa

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Ulla-Maija Vainikka, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806

ulla-maija.vainikka@hel.fi

Päättäjä

Pasi Lehtiö
tiimipäällikkö