Vuokraus, maanvuokrasopimuksen jatkaminen, Huopalahdentie 22/Ulvilantie 26, Munkkiniemi, Oy Teboil Ab

HEL 2020-001904
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 131
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan jatkaminen (tontti 30118/1, Munkkiniemi, Oy Teboil Ab)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päättää:

  • jatkaa Oy Teboil Ab:lle (Y-tunnus 0114795-2) polttoaineen jakeluasemaa varten Helsingin 30. kaupunginosassa (Munkkiniemi) sijaitsevan vuokrauksen maanvuokrasopimusta nro 19874 liitteen 1 mukaisesti.
  • oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
 
H1130-2

Päätöksen perustelut

Hakemus

Vuokralainen hakee 31.12.2020 päättyvälle maanvuokrasopimukselle jatkoa.

Nykyinen vuokrasopimus

Tontti on vuokrattu ensimmäisen kerran 1960-luvulla jakeluasemaa varten. Viimeksi sopimusta on jatkettu Kiinteistölautakunnan päätöksellä 22.02.2011, § 81.

Asemakaavatiedot

Vuokra-alue on asemakaavassa nro 11920 (hyväksytty 16.2.2011) osoitettu huoltoaseman korttelialueeksi.

Vuokra-aika

Uudeksi vuokra-ajaksi esitetään 1.1.2021 – 31.12.2024. Asemakaavoitus puoltaa tontin vuokraamista kyseiseksi ajaksi. Vuokralainen on tietoinen, että vuokra-alueelle osittain suunnitellaan kaupunkibulevardia. Mikäli vuokra-ajan päättyessä vuokrausta jatketaan, muutetaan vuokra-aluetta suunnitelman perusteella.

Vuokran määrä

Uusi perusvuosivuokra 1.1.2021 lukien on 1 693,48 euroa entisen 2 041,80 euron (ind. 100) sijasta, joka vastaa nykyrahassa noin 33 463,12 euroa (ind. 1976).

Vuokra perustuu viimeisen kolmen kalenterivuoden aikana (2017 – 2019) myytyyn polttoaineen määrään ja yksikköhintaan 0,01 euroa/litra (Kiinteistölautakunta 2.6.1998, § 444 ja 12.12.2013, § 642). Lisäksi vuokra perustuu rakennuksen toteutettuun kerrosalaan 396 k-m² ja markkinaehtoiseen vuokraan 600 euroa / k-m² sekä kaupunginvaltuuston päättämään viiden prosentin vuotuiseen tuottoon.

Vuosivuokra laskee, koska myydyn polttoaineen määrä on laskenut vuokralaisen toimittaman selvityksen mukaan.

Vuokrasopimuksen jatkaminen ja uusi vuokra ovat kaupunginhallituksen 1.4.2019, § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukainen.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokrasopimuksen päättymistä ja maaperää koskevia ehtoja päivitetään vastaamaan kaupungin nykyistä käytäntöä.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Laura Vallinkivi, johtava tarkastaja, puhelin: 09 310 20859

laura.vallinkivi@hel.fi

Päättäjä

Pasi Lehtiö
tiimipäällikkö