Vuokraus, tontti 40094/14, Siltakyläntie 11, Suutarila, Kiinteistö Oy Y-Säätiön Palvelutalot

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti vuokrata Kiinteistö Oy Y-Säätiön Palvelutaloille (Y-tunnus 1891964-8) Helsingin kaupungin 40. kaupunginosan (Suutarila) tontin 40094/14 (kiinteistötunnus 91-40-94-14, pinta-ala 6 159 m², os. Siltakyläntie 11) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.8.2022 - 31.12.2080 liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

(L2140-16)

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti myydä tontilla 40094/14 sijaitsevan rakennuksen purettavaksi 1 euron kauppahinnalla Kiinteistö Oy Y-Säätiön Palvelutaloille (Y-tunnus 1891964-8) liitteenä 2 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä päätöskohdissa A-B mainitut sopimukset ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Lisäksi tontit-yksikön päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle/ostajalle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle/ostajalle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Maanvuokraus

Perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.

Rakennuksen myyminen purettavaksi

Helsingin kaupunki omistaa tontilla 40094/14 olevan rakennuksen. Myytävän rakennuksen kerrosala on n. 2 739 k-m².

Rakennus on huonokuntoinen ja myydään tontin maanvuokralaiselle purettavaksi. Kauppahinta perustuu ulkopuolisen arvioitsijan laatimaan näkemykseen purettavaksi myytävän rakennuksen arvosta (Catella Property Oy, 9.4.2020).

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle. Yksikön päällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä sekä yritys- että asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Tontti 40094/14 on varattu kaupunginhallituksen päätöksellä 8.4.2019 (245 §) ja tontille on vahvistettu vuokrausperiaatteet kaupunginvaltuuston päätöksellä 9.9.2020 (197 §). Näin ollen tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään vuokrauksesta.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia tontit-yksikön päällikölle siten, että tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.