Vuokraus, Pasilan nuorisotila, Pasilanraitio, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoas

Toimialajohtaja hyväksyi päätöksen perusteluissa esitetyn tarveselvityksen kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan Pasilan nuorisotalon vuokraukseen liittyen. Yhteensä noin 436 m² tilat sijaitsevat Länsi-Pasilassa osoitteessa Pasilanraitio 6 ja ne vuokrataan nuorisopalvelukokonaisuuden käyttöön kaupunkiympäristön toimialalta, joka puolestaan vuokraa tilat Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiöltä.

Osoitteessa Pasilanraitio 6 sijaitsevat 309,5 m² ja 126,5 m² tilat ovat olleet nuorisopalveluiden käytössä jo 1990-luvulta alkaen. Kiinteistön peruskorjauksen yhteydessä vanhat kaupunkiympäristön toimialan ja Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiön väliset vuokrasopimukset päätettiin neuvotella uusiksi.

Kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokrauksen päällikkö päätti 29.4.2020 § 56, että kaupunkiympäristön toimialan ja kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan välinen Pasilan nuorisotilojen vuokrasopimus nro 211022007 päättyy peruskorjauksen alkaessa 3.5.2020. Samoihin tiloihin on neuvoteltu uudet sopimukset, jotka alkavat heinä- ja elokuussa, eli nuorisopalvelukokonaisuus ei maksa vuokraa peruskorjauksen ajalta. Peruskorjauksen ajoittuessa kesäkuukausiksi väistötilatarvetta ei ole.

Pasilan nuorisotilat muodostuvat kahdesta tilakokonaisuudesta:

- Noin 309,5 m² kokoiset tilat vuokrataan toistaiseksi 1.7.2020 alkaen kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin. Maksettava kokonaisvuokra on 4 932 euroa/kk (n. 16 euroa/m²/kk).

- Noin 126,5 m² kokoiset tilat vuokrataan 1.8.2020 alkaen toistaiseksi kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin. Maksettava kokonaisvuokra on 2 016 euroa/kk (n. 16 euroa/m²/kk).

Vuokrien lisäksi kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala maksaa tiloista kaupunkiympäristön toimialalle yleiskustannuskorvausta 0,5 euroa/m²/kk, yhteensä 218 euroa kuukaudessa.

Peruskorjauksen yhteydessä nuorisotiloihin toteutetaan pieniä nuorisopalvelukokonaisuuden toivomia lisätöitä. Peruskorjauksesta ja lisätöistä johtuen vuokrat nousevat noin 654 euroa kuukaudessa eli 7 848 euroa vuodessa aiempaan sopimukseen verrattuna. Muutos on huomioitu budjetoinnissa.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on siirtänyt 24.4.2018, § 90 toimivaltaansa tilahanketta koskevan tarveselvityksen hyväksymisestä toimialajohtajalle hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin perusteella. Päätöksen mukaisesti toimialajohtaja päättää toimialan tarveselvityksistä hankkeen kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.