Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, Myllypuro, tontti 45127/4 ja 45127/5, Asunto Oy Helsingin Tuulimyllyntie 3

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa Asunto Oy Tuulimyllyntie 3:lle (Y-tunnus 0122841-0) vuokratun Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin 45127 tontteihin 4 ja 5 kohdistuvaa maanvuokrasopimusta nro 8194 (vuokraushetkellä tontti 45127/2) 16.3.2020 alkaen liitteestä 1 ilmenevin ehdoin.

(A1145-76)

Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa valtuuttamansa kiinteistölakimiehen tai muun henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Asunto Oy Tuulimyllyntie 3:lle on vuokrattu tontti 45127/2 (nykyisin tontit 45127/ 4 ja 5), jota koskeva maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2025 saakka.

Kaupunginvaltuusto on 11.5.2016 hyväksynyt Tuulimyllyntie 3:n asemakaavan muutoksen nro 12367. Asemakaavamuutos on tullut voimaan 1.7.2016. Asemakaavamuutos mahdollistaa täydennysrakentamisen tontille 45127/4.

Kaupunginhallitus päätti 9.3.2020 (asia 14) varata tontin 45127/4 Asunto Oy Tuulimyllyntie 3:n yhteistyökumppanille Lehto Asunnot Oy:lle (Y-tunnus 0189229-0) 31.12.2021 saakka vapaarahoitteisten sääntelemättömien omistusasuntojen suunnittelua varten.

Asunto Oy Tuulimyllyntie 3 on hakenut maanvuokrasopimuksen muuttamista 4.3.2020 siten, että vuokraus kohdistuu jatkossa vain tonttiin 45127/5.

Asunto Oy Tuulimyllyntie 3:n maanvuokrasopimukseen nro 8194 tehdään tällä päätöksellä muutos, jolla maanvuokrasopimus kohdistetaan asemakaavan muutoksen nro 12367 mukaiseen tonttiin 45127/5. Samalla täsmennetään maaperää koskevia ehtoja sekä lisätään rasitteenluontoisia asioita koskeva ehto.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle.

Edellä kuvattuja muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.