Testisisältö

Osto, kiinteistö, Östersundom

HEL 2020-004029
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 13

Kiinteistön ostaminen Östersundomista

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit - yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa ********** rasituksista vapaana 380 000 euron kauppahinnasta noin 3 470 m² suuruisen tilan ********** liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Myyjälle jää kiinteistöjen hallintaoikeus 31.12.2026 asti.

Kaupunkiympäristön toimialan tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Päätöksen perustelut

Kiinteistö sijaitsee osoitteessa ********** omistusrakenteeltaan hajanaisella alueella ja rajoittuu kaupungin omistamiin maihin.

Kiinteistön hankinta helpottaa omistusrakenteeltaan hajanaisen alueen kaavoitusta ja toteutusta. Hankinta on siten kaupungin harjoittaman maapolitiikan mukainen.

Helsinki omistaa tällä hetkellä Östersundomissa noin 1 536 hehtaaria maata eli noin 61 % maa-alueesta. Kiinteistö ja Helsingin maanomistus lähialueella ilmenee karttaliitteestä nro 2.

Tausta

Kiinteistö- ja rakennustiedot

Östersundomissa osoitteessa ********** sijaitsevan rakennetun kiinteistön pinta-ala on noin 3 470 m² . Kiinteistöllä on siporexrakenteinen peruskorjattu asuinrakennus. Tyydyttävä kuntoisen asuinrakennuksen kerrosala on noin 150 m².

Rakennuksen arvoksi on arvioitu noin 200 000 euroa, jolloin maapohjan arvoksi jää noin 180 000 euroa.

Esitetty kauppahinta vastaa noin 110 e/maa-m².

Östersundomin tarkistetussa osayleiskaavaehdotuksessa kiinteistö on osoitettu kerrostalovaltaiseksi rakennusalueeksi. Alue on yleiskaavan laatimisen vuoksi rakennuskiellossa (Kaupunkiympäristölautakunta 12.6.2018, 342 §).

Käydyt neuvottelut

Maanomistajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy tarjouksen mukaiseen neuvottelutulokseen 380 000 euron kauppahinnasta.

Kauppahintaa voidaan kiinteistön sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kiinteistön käypää arvoa vastaavana.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit - yksikön päällikölle kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.

Lisätietojen antaja

Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201

tom.qvisen@hel.fi

Päättäjä

Esko Patrikainen
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Kauppakirjaluonnos
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Kartta
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.