Vuokraus, maanvuokrasopimuksen muutos, katualue, Laajasalo, Yliskylän puistokatu, Helsingin Seurakuntayhtymä

HEL 2020-004179
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 37
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Helsingin Seurakuntayhtymälle pysäköintitarkoitukseen vuokratun alueen maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Laajasalo, katualue 91-49-9906-2)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit-tiimin päällikkö päättää muuttaa Helsingin Seurakuntayhtymälle (y-tunnus 0201242-7) pysäköintitarkoitukseen Helsingin Laajasalossa sijaitsevasta katualueesta 91-49-9906-2 vuokratun alueen maanvuokrasopimusta (sop.nro. 25363, vuokraustunnus L3149-5) seuraavasti:

  • sopimus on voimassa määräaikaisena 1.10.2019 – 30.6.2033, kun se aiemmin oli voimassa toistaiseksi kuuden kuukauden irtisanomisajoin
  • sopimuksen 1 §:n kohta: ”Vuokralainen on kuitenkin velvollinen maksamaan kaksinkertaista vuokraa siltä ajalta, jona vuokralainen ilman allekirjoitettua maanvuokrasopimusta mahdollisesti käytti luvatta vuokra-aluetta” poistetaan sopimuksesta. Muilta osin 1 § säilyy ennallaan.
  • sopimuksen 22 § muutetaan muotoon: ”Vuokralaisella on oikeus kustannuksellaan merkitä vuokra-alue tarkoitetuksi ainoastaan Helsingin Seurakuntayhtymän asiakkaiden pysäköintiä varten” aiemman: ”Vuokralaisen on omalla kustannuksellaan merkittävä vuokra-alue tarkoitetuksi ainoastaan Helsingin Seurakuntayhtymän asiakkaiden pysäköintiä varten. Merkinnän on ulkoasultaan vastattava Helsingin kaupungin standardia” sijaan.
 

L3149-5

Päätöksen perustelut

Hakemus

Helsingin Seurakuntayhtymä on pyytänyt, että pysäköintiä varten vuokratun alueen vuokrasopimusta muutettaisiin siten, että vuokra-aika olisi vastaava kuin alkuperäisessä pysäköintialueen vuokrasopimuksessa (sop.nro. 20731, vuokraustunnus L3149-3). Lisäksi hakija pyytää, että hakija saisi oikeuden merkitä autopaikat kyltein.

Muutoksen perustelut

Helsingin Seurakuntayhtymän aiempi vuokraus (sop.nro. 20731, vuokraustunnus L3149-3) on päätetty ja uusi sopimus (sop.nro. 25363, L3149-5, jota nyt muutetaan) on neuvoteltu virheellisesti, kun asiasta ei ole käyty keskusteluja Helsingin Seurakuntayhtymän kanssa, vaan neuvottelut on käyty erehdyksessä Laajasalon kirkon henkilökunnan kanssa, joka ei ole asiassa osapuolena. On perusteltua, että sopimuksen vuokra-aika muutetaan alkuperäistä sopimusta vastaavasti määräaikaiseksi 1.10.2019 – 30.6.2033, koska uuden sopimuksen voimassaolo ainoastaan toistaiseksi kuuden kuukauden irtisanomisajoin on merkinnyt heikennystä tähän. Samalla sopimuksen ehtoja muokataan vastaamaan Helsingin Seurakuntayhtymän kanssa sovittua.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².

Lisätietojen antaja

Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013

jukka.helenius@hel.fi

Päättäjä

Esko Patrikainen
vs. tiimipäällikkö