Vuokraus, sopimuksen muutos, tontti 43172/1, Hiihtäjäntie 2A, Herttoniemi, Kesko Oyj

HEL 2020-006846
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 66
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Kesko Oyj:lle liiketarkoitukseen vuokratun tontin vuokrasopimuksen muuttaminen (Herttoniemi, tontti 43172/1)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Kesko Oyj:lle (y-tunnus 0109862-8) liiketarkoitukseen vuokratun Helsingin Herttoniemessä sijaitsevan tontin 43172/1 (pinta-ala 12 801 m², rakennusoikeus 8 500 k-m², os. Hiihtäjäntie 2A) maanvuokrasopimusta (sop.nro 17953, vuokraustunnus L1143-22) lisäämällä siihen seuraavat ehdot:

  • Vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan linja-autojen väistöterminaalin sijoittamisen vuokrasopimuksen liitteen 1 mukaiselle alue A:lle. Alueelle toteutettavassa rakentamisessa huomioidaan, että K-Supermarket Hertan toimintaedellytykset turvataan niin, että sen saavutettavuus ja kaupallinen näkyvyys kohtuudella säilyvät esim. siten, että kaupunki mahdollistaa mainoslaitteiden sijoittamisen rajausalueelle tai sille rakennettavan rakennuksen julkisivuun. Työmaasuunnittelussa ja toteutuksessa on myös kiinnitettävä erityistä huomiota alueen kävely-, kevyt-, auto- ja huoltoliikenteen sujuvuuteen kaikissa hankkeen rakentamisvaiheissa.
  • Vuokralainen on velvollinen korvauksetta sallimaan kaupungin valaistusrakenteiden sijoittamisen väistöterminaalin viereiselle aukiolle
     

L1143-22

Päätöksen perustelut

Tausta

Vuokratontin ympäristössä Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Vuokratontilla sijaitsee K-Supermarket Hertta –myymälä, jonka koillispuolelle metron yhteyteen suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakennusta nykyisen metron sisäänkäynnin paikalle. Samassa yhteydessä vuokratontille sijoitetaan linja-autojen väistöterminaali.

Helsingin kaupungin liikennelaitos on pyytänyt, että Kesko Oyj:n vuokrasopimusta muutetaan siten, että linja-autojen väistöterminaali on mahdollista sijoittaa tontille. Kesko Oyj puoltaa väistöterminaalin sijoittamista. Metroaseman sisäänkäynnin muutostyöt sisältyvät jo voimassa olevaan maanvuokrasopimukseen 17953, ja Kesko Oyj on antanut hyväksyntänsä myös näillä muutostöille.

Lisäehdot

Vuokrasopimukseen lisätään tällä päätöksellä uusi ehto, jonka perusteella HKL voi sijoittaa linja-autojen väistöterminaalin vuokra-alueelle. Lisäksi on tarpeen ottaa sopimukseen ehto valaistusrakenteiden sijoittamisesta alueelle. Ehtojen lisääminen on tarkoituksenmukaista metroaseman uudistamishankkeen kannalta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 15.5.2018, § 247 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 – 9 kohdat) päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä yritystontit -tiimin päällikölle.

Lisätietojen antaja

Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013

jukka.helenius@hel.fi

Päättäjä

Pasi Lehtiö
tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)