Vuokraus, maa-alueen vuokrasopimuksen muuttaminen, Kulosaaren kenttä, Kulosaaren kenttä Oy

Diaarinumero HEL 2020-007573

14. / 158 §

Kulosaaren kenttä Oy:n vuokrasopimuksen muuttaminen

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta

Päätös

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päätti muuttaa kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan 10.4.2018, § 83 tekemää päätöstä maa-alueen vuokraamisesta Kulosaaren Jalkapalloseura Kulps 2009 ry:lle perustettavan yhtiön nimiin (nyk. Kulosaaren kenttä Oy) Helsingin 42. kaupunginosassa (Kulosaari) Kulosaarenkentän alueelta. Vuokratun maa-alueen ylläpitoaluetta pienennetään karttaliitteen mukaisesti 739 neliömetrillä. Ylläpitoalue on ennen muutosta 2 814 m² ja muutoksen jälkeen 2 075 m². Muutoksen jälkeen vuokrattava maa-alue on kokonaisuudessaan 6 361 m², josta peritään vuokraa varsinaisen kenttäalueen pinta-alan 4 286 m²:n pohjalta. Ylläpitoalueelta ei peritä vuokraa, joten muutos ei vaikuta maa-alueen vuokraan.

Vuokrasopimus on Kulosaaren kenttä Oy:n 24.4.2018 ilmoituksen perusteella, ennen sopimuksen allekirjoittamista, muutettu perustettavan yhtiön nimistä Kulosaaren kenttä Oy:n nimiin.

Vuokrasopimuksen ehdot päivitetään vastaamaan tällä hetkellä käytössä olevia tekonurmikenttien sopimusehtoja.

Käsittely

Asian aikana kuultavana oli liikuntapaikkapäällikkö Petteri Huurre.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on vuokrannut 10.4.2018, § 83 kaupunginhallituksen antamin oikeuksin (5.3.2018, § 126) Kulosaarenkentän alueella sijaitsevan 7 100 neliömetrin suuruisen maa-alueen, joka koostuu 4 286 m²:n suuruisesta kenttäalueesta ja 2 814 m² ylläpitoalueesta Kulosaaren jalkapalloseura 2009 ry perustettavan yhtiön nimiin ajalle 1.5.2018 - 31.12.2033. Maa-alueen vuokrasopimus on allekirjoitettu vuokralaisen puolelta heidän edustajansa 24.4.2018 ilmoituksen ja kaupparekisteritietoihin perustuen Kulosaaren kenttä Oy:n nimissä.

Vuokrasopimuksen muutosoikeutta ei ole delegoitu viranhaltijalle, joten asia tulee kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan päätettäväksi.

Asemakaavamuutos

Vuokra-alue on liitetty 22.1.2020 voimaan astuneella asemakaavamuutoksella Kulosaaren yhteiskoulun käytössä olevaan tonttiin. Vuokra-alueen muutos on suoritettu tonttijaon muutoksen, lohkomisen ja rekisteröinnin suorittamiseksi. Uudelle tonttikokonaisuudelle 42052/5 haetun koulurakennuksen laajentamisen rakennusluvan myöntäminen edellyttää tonttijaon muuttamista. Samassa yhteydessä kaavamuutosten
vuoksi kaupunkiympäristön toimialan hallintaan siirtyy yhteensä n. 1 489 neliömetrin suuruinen alue kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan hallinta-alueesta Y3142-1.

Vuokra-alue

Kulosaaren kenttä Oy:n vastuulla olevasta 2 814 m²:n ylläpitoalueesta poistuu 739 m²:n suuruinen alue kaavamuutoksesta johtuen.

Vuokra peritään aiemman päätöksen mukaisesti vuokratun kenttäalueen 4 286 m²:n mukaan. Kulosaaren kenttä Oy:n ylläpitoalueen suuruudeksi jää 2 075 m², jolloin vuokra-alue kokonaisuudessaan on 6 361 m².

Toimivalta

Vuokrasopimukseen tehtävä muutos on merkitykseltään vähäinen ja laadultaan tekninen, joten kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta voi päättää muutoksesta. Asia olisi muutoin toimivaltaoikeutuksien perusteella viety kaupunginhallituksen käsittelyyn, sillä vuokra-aikaa on jäljellä yli 10 vuotta. Hallintosäännön 10 luvussa, 1 § on määritelty: "Ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, toimialalautakunta omalla toimialallaan päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranomainen päättää hallintaoikeutensa puitteissa maa-alueiden, tilojen ja laitteiden vuokralle antamisesta sekä muusta käyttöön luovuttamisesta kerrallaan enintään 10 vuoden ajaksi samoin kuin toistaiseksi, jos vuokrasuhde on sovittu päättyväksi enintään kuuden kuukauden kuluttua irtisanomisesta."

Päätös tullut nähtäväksi 30.09.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:	helsinki.kirjaamo@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman)
Postiosoite:	PL 10
	00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:	(09) 655 783
Käyntiosoite:	Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:	(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
oikaisuvaatimuksen tekijä
millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Esittelijä

liikuntajohtaja

Tarja Loikkanen

Lisätietojen antaja

Petteri Huurre, liikuntapaikkapäällikkö, puhelin: 09 310 87791

petteri.huurre@hel.fi

Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Vuokrasopimus_Kulosaaren_kenttä Oy

Liitettä ei julkaista internetissä.

2. Kulosaarenkenttä_kartta 2020

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.