Vuokraus, tilat, Kitarakuja 4, Kaarela 33.KO, Sosiaali- ja terveystoimiala

Yksikönpäällikkö päätti osoitteesta Kitarakuja 4 sijaitsevien 229 m² suuruisen toimistotilan ja 21 m² suuruisten varastotilan vuokrauksen ********** sosiaali- ja terveystoimialan käyttöön 2 780,15 euroa/kk arvonlisäverottamasta kokonaishinnasta, sillä ehdolla että kaupungin kanslia hyväksyy vuokrauksen. Vuokra jakautuu seuraavasti toimistotila 2633,16 euroa/kk ja varasto 147,00 euroa/kk. Vuokraan lisätään kaupunkiympäristön toimialan perimä hallintokulu, joka on suuruudeltaan 0,5 euroa/m²/kk.

Sähköenergiasta laskutetaan erikseen toteutuneiden kustannusten mukaan.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus alkaa 1.7.2020, irtisanomisaika on molemmin puolin 6 kk. Sopimuksen ensimmäinen irtisanomisaika 31.12.2024, irtisanomisaika on molemmin puolin 6 kk. Vuokrauksessa noudatetaan voimassa olevaa rajoituslakia.

Uusia tiloja toimitilojen tilalle etsittiin kaupungin alueelta yhdessä sosiaali- ja terveystoimialan toimialan kanssa. Kaupungin omista tiloista ei löytynyt toiminnalle sijainniltaan, toiminnoiltaan ja suuruudeltaan sopivia tilaa.

Vuokrattavaksi esitetään markkinoilla vapaana tarjolla olevia Kitarakuja 4:ssa sijaitsevia ********** omistamia yhteensä 250 m² tiloja, jotka sopivat erinomaisesti toiminnan käyttöön. Tilat ovat esteettömät ja asiakkaiden hyvin saavutettavissa.

Tiloihin siirtyvien toimintaan tarvittavat toiminnalliset muutostyöt tehdään vuokranantajan toimesta vuokraan sisältyvänä.

Tilojen laajuus on 250 m². Kokonaisvuokra on toimistotiloista 11,49 euroa/m²/kk sekä varastosta 7,00 euroa/m²/kk sisältäen ylläpidon. Vuokraan lisätään kaupunkiympäristön toimialan perimä hallintokulu, joka on suuruudeltaan 0,5 euroa/m²/kk.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus alkaa 1.7.2020. Sopimuksen ensimmäinen irtisanomisaika 31.12.2024, irtisanomisaika on molemmin puolin 6 kk. Vuokrauksessa noudatetaan voimassa olevaa rajoituslakia.

Vuokrasopimuksen 5 vuoden pääomitettu vuokra 250 m² on 117 430 euroa (alv 0 %).