Vuokraus, kahden maanvuokrasopimuksen muuttaminen, Munkkiniemi, Toimelan palstapuutarhayhdistys ry

HEL 2020-008843
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 65

Rakennusten pitämistä varten tehdyn maanvuokrasopimuksen päivittäminen (30. kaupunginosa, kiinteistötunnus 91-403-1-36)

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit –yksikön päällikkö päätti muuttaa Toimelan Settlementti ry:lle vuokrattujen, yhdistyksen omistamien rakennusten rakennusalojen maanvuokrasopimusta 1.1.2020 alkaen seuraavasti:

  • vuokralaisen nimi on Toimelan palstapuutarhayhdistys (Y-tunnus 2987088-6) aikaisemman Toimelan Settlementti ry:n sijaan
  • vuokrauksen kohteena on 15 rakennusalaa aikaisemman 12 rakennusalan sijaan tämän päätöksen liitteiden 1 ja 2 mukaisesti
  • ilman vuokranantajan kirjallista lupaa vuokralainen ei saa rakentaa alueelle lisää rakennuksia tai rakennelmia
  • alue, jolla rakennukset sijaitsevat on kaupungin viheraluetta, jonka käyttöä yleisenä puistoalueena ei saa esimerkiksi kieltokyltein, alueelle pysäköidyin ajoneuvoin tai muulla tavoin estää tai vaikeutta
  • vuokra-alueesta peritään kiinteää, 3 050 euron suuruista vuosivuokraa aikaisemman 2 956,50 euron sijaan
  • maksamatta olevat vuotta 2020 ja 2021 koskevat maanvuokrat vuokralaisen tulee maksaa taannehtivasti viimeistään kaupungin lähettämään laskuun merkittynä eräpäivänä
  • maanvuokrasopimuksen voimassaoloaika jatkuu toistaiseksi voimassa olevana kuuden kuukauden irtisanomisajon, kuitenkin kauintaan 31.12.2028
  • muilta osin vuokrauksen ehdot säilyvät entisinä.  

(S0130-161)

Tontit –yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Kaupunki on vuokrannut Toimelan palstapuutarhayhdistykselle Niemenmäen kupeessa sijaitsevan noin 5,4 hehtaarin suuruisen viljelypalsta-alueen. Alue on vuodesta 1936 lähtien toiminut palstapuutarhana. Alue on kaavoittamatonta.

Viljelypalsta-alueella on yhteensä 15 vuokralaisen omistamaa rakennusta, joiden rakennusalojen yhteenlaskettu pinta-ala on noin 400 neliötä. Rakennukset palvelevat puutarhan toimintaa, mutta ne eivät sisälly viljelypalsta-alueen maanvuokrasopimukseen.

Rakennuksia koskee oma sopimus, jota on edellisen kerran päivitetty vuonna 2009. Sopimus on astunut voimaan 1.1.2010 ja on edelleen voimassa 6 kuukauden irtisanomisajoin. Muun muassa vuokralaisen nimessä tapahtuneen muutoksen vuoksi maanvuokrasopimusta on tarpeen päivittää. Kaupungin sisällä tapahtuneiden töiden uudelleen järjestelyjen vuoksi, vuokrauskohteen maanvuokra on jäänyt kaupungilta laskuttamatta vuosina 2020-2021.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta 15.5.2018, 247 § on siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit –yksikön päällikölle, asuntotontit –tiimin päällikölle ja yritystontit -tiimin päällikölle.

Edellä olevan vuoksi tontit –yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään nyt kyseessä olevan maanvuokrasopimuksen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.

Lisätietojen antaja

Maria Mannisto, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36454

maria.mannisto@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
yksikön päällikkö