Vuokraus, AK-tontti 25821/4, Käpylä, Mäkelänkatu, Rakennusliike Lapti Oy

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit-yksikön päällikkö päätti vuokrata Asunto Oy Helsingin Käpylän Onnille (Y-tunnus 3134623-1) Helsingin kaupungin 25. kaupunginosan (Käpylä) korttelin 25821 tontin 4 (kiinteistötunnus 91-25-821-4, pinta-ala 2 463 m², osoite Mäkelänkatu 93) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.2.2021 - 31.12.2075 liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Lisäksi tontit-yksikön päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Lisäksi tontit-yksikön päällikkö päätti, että tontin 25821/4 maanvuokrasopimusta ei tule allekirjoittaa ennen kuin tonttipäällikön 16.11.2020 (66 §) tekemän päätöksen A-kohdan mukainen vuokrasopimuksen nro 18163 muutos on allekirjoitettu. Po. päätöksellä Asunto-oy. Sato n:o 1:lle vuokratun tontin 25821/2 maanvuokrasopimuksen nro 18163 vuokra-aluetta muutetaan siten, että se kohdistuu tonttiin 25821/5. Selvyyden vuoksi todetaan, että tontti 25821/2 on jaettu 25.11.2019 hyväksytyllä tonttijaolla nro 13390 tonteiksi 25821/4 ja 5.

Lisäksi tontit-yksikön päällikkö päätti, että tontin 25821/4 maanvuokrasopimusta ei myöskään tule allekirjoittaa ennen kuin kaupunginvaltuuston vuokrausperiaatteita koskeva päätös 25.11.2020 (asia 3) on lainvoimainen.

Lopuksi tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Todettakoon, että tonttia 25821/4 koskeva lyhytaikainen vuokraus (A1125-790) päättyy, kun pitkäaikainen vuokraus alkaa.

(A1125-792)

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle. Tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä sekä yritys- että asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Tontti on varattu kaupunginhallituksen päätöksellä 10.8.2020 (§ 416). Tontille on vahvistettu vuokrausperiaatteet kaupunginvaltuuston päätöksellä 25.11.2020 (asia 3). Tontit-yksikön päällikkö on siten toimivaltainen päättämään AK/s-tontin 25821/4 pitkäaikaisesta vuokrauksesta. Tontin 25821/4 pitkäaikainen vuokraaminen edellyttää, että tontin 25821/2 maanvuokrasopimuksen nro 18163 vuokra-aluetta muutetaan siten, että se kohdistuu tonttiin 25821/5.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.