Vuokraus, AK-tontti 22585/23, Karstulantie 6, Vallila, Asunto Oy Vallilan Siluetti, Pohjola Rakennus Oy

HEL 2020-010010
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 34

Asuntotontin (kerrostalo, 3 675 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Vallilan Siluetille vapaarahoitteisia omistusasuntoja varten Hitas I -ehdoin (Vallila, tontti 22585/23)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti vuokrata Asunto Oy Helsingin Vallilan Siluetille (Y-tunnus 3105587-2) Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) korttelin 22585 tontin 23 (kiinteistötunnus 91-22-585-23, pinta-ala noin 1 575 m², osoite Karstulantie 6) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.2.2022 - 31.12.2080 liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla asuntotonttitiimin päällikkö päätti hyväksyä Asunto Oy Helsingin Vallilan Siluetin (Y-tunnus 3105587-2) yhtiöjärjestyksen, joka sisältää 1.1.2011 tai sen jälkeen valmistuvien yhtiöiden uudet Hitas I -yhtiöjärjestysmääräykset.

Edelleen asuntotonttitiimin päällikkö päätti, että Helsingin kaupungin on oltava mainitun yhtiön osakas ja että rakennuttaja on velvollinen myymään Helsingin kaupungin (rakennukset ja yleiset alueet
-palvelukokonaisuuden tilapalvelut-yksikölle) omistukseen tilapalvelut-yksikön valitsemat mainitun yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet mahdollisimman pian, kuitenkin viimeistään kahden viikon kuluttua siitä, kun kohteen RS-valmius on saatu RS-pankilta.

Lisäksi asuntotonttitiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun vuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lisäksi asuntotonttitiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Lopuksi asuntotonttitiimin päällikkö päätti merkitä tonttia 22585/23 koskevan lyhytaikaisen vuokrauksen (A1122-138) päättymään 31.1.2022.

A1122-149

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (279 §) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin asuntotonttitiimin tiimipäällikölle siten, että asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Tontti on varattu kaupunginhallituksen päätöksellä 8.5.2017 (520 §). Varausaikaa on jatkettu tonttipäällikön päätöksellä 13.12.2019 (95 §) ja 3.2.2021 (5§). Tontille on vahvistettu vuokrausperiaatteet kaupunginvaltuuston päätöksellä 26.8.2020 (182 §). Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään AK-tontin 22585/23 pitkäaikaisesta vuokrauksesta.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.

Lisätietojen antaja

Tiina Aitta, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 73889

tiina.aitta@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
vs. tiimipäällikkö