Yhteisjärjestelysopimus, Vallila, tontit 22401/5-9 ja 22402/1-4 sekä Venttiilikuja

HEL 2020-010649
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 247

Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen, allekirjoittaminen ja liittäminen maanalaisen määräalan pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (Vallila, tontit 22401/5-9 ja 22402/1-4 sekä Venttiilikujan katualue)

Yksikön päällikkö

Päätös

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti osaltaan hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 22. kaupunginosassa (Vallila) sijaitsevien tonttien 22401/5-9 ja 22402/1-4 sekä Venttiilikujan katualueen omistajien ja pysäköintilaitosta varten vuokratun maanalaisen määräalan vuokralaisen välillä tehdyn yhteiskäytössä olevaa autohallia, piha-aluetta, kulku- ja pelastusteitä, johtoja ja laitteita sekä yhteisiä rakenteita ja rakennelmia koskevan yhteisjärjestelysopimuksen.

Tontit-yksikön päällikkö päätti samalla oikeuttaa mainittujen tonttien omistajat ja maanalaisen määräalan vuokralaisen kaupunkia enempää kuulematta hakemaan po. sopimuksen mukaisen yhteisjärjestelyn perustamista ja rekisteröintiä ehdolla, ettei Helsingin kaupunki vastaa mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista.

Kaupunki ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien/katualueen/maanalaisen määräalan välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista/yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti lisätä Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Alfredin välillä 13.12.2013 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) asemakaavan muutoksen nro 11630 mukaisen Venttiilikujan katualueen noin 581 m²:n suuruista maanalaista määräalaa koskevaan maanvuokrasopimukseen (nro 23269, A4122-3) seuraavat ehdot:

  1. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 22. kaupunginosassa (Vallila) sijaitsevien tonttien 22401/5-9 ja 22402/1-4 sekä Venttiilikujan katualueen (91-22-9901-0) omistajien ja pysäköintilaitosta varten vuokratun maanalaisen määräalan vuokralaisen välillä tehtyä yhteiskäytössä olevaa autohallia, piha-aluetta, kulku- ja pelastusteitä, johtoja ja laitteita sekä yhteisiä rakenteita ja rakennelmia koskevaa liitteenä 1 olevaa 25.9.2020 päivättyä yhteisjärjestelysopimusta liitteineen.
  2. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista.

    Vuokranantaja ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien/katualueen/maanalaisen määräalan välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista tai yhteisjärjestelyistä tai mikäli po. sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.
  3. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Selvyyden vuoksi todetaan, että po. yhteisjärjestelysopimus korvaa asuntotonttitoimiston toimistopäällikön päätöksellään 6.4.2017 (122 §) hyväksymän ja allekirjoittaman sekä maanalaisen määräalan pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen liittämän yhteisjärjestelysopimuksen kokonaisuudessaan.

(A4122-3)

Päätöksen perustelut

Yhteisjärjestelysopimus koskee Helsingin kaupungin 22. kaupunginosassa (Vallila) sijaitsevia yksityisessä omistuksessa olevia tontteja 22401/5-9 ja 22402/1-4 sekä Helsingin kaupungin omistamaa Venttiilikujan katualuetta (91-22-9901-0), josta on vuokrattu maanalainen määräala pysäköintilaitosta varten.

Yhteisjärjestelysopimus on laadittu Asunto Oy Helsingin Alfredin (tontin 22402/1 omistajana ja Venttiilikujan katualueen maanalaisen määräalan vuokralaisena), Asunto Oy Helsingin Wernerin (tontin 22402/2 omistajana), Asunto Oy Helsingin Aleksanderin (tontin 22402/3 omistajana), Asunto Oy Helsingin Wilhelmin (tontin 22402/4 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Hjalmarin (tontin 22402/4 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Rafaelin (tontin 22402/4 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Ragnar (tontin 22401/5 määräosan omistajana), Suomen Osatontti II Ky:n (tontin 22401/5 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Emilin (tontin 22401/6 määräosan omistajana), Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahaston (tontin 22401/6 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Valterin (tontin 22401/7 määräosan omistajana), LähiTapiola Tontit I Ky:n (tontin 22401/7 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Teodorin (tontin 22401/8 määräosan omistajana), Ålandsbanken Lunastustontti I Ky:n (tontin 22401/8 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Helmerin (tontin 22401/8 määräosan omistajana), Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahaston (tontin 22401/8 määräosan omistajana) sekä Helsingin kaupungin (Ventiilikuja-nimisen katualueen (91-22-9901-0) omistajana) välillä.

Yhteisjärjestelysopimus koskee yhteiskäytössä olevaa autohallia, piha-aluetta, kulku- ja pelastusteitä, johtoja ja laitteita sekä yhteisiä rakenteita ja rakennelmia. Sopimuksen kohteena on kaupungin vuokraama noin 581 m²:n suuruinen maanalainen määräala Venttiilikujan katualueesta ja yksityisessä omistuksessa olevia tontteja. Tämän vuoksi osapuolille annetaan suostumus yhteisjärjestelyn perustamiseen osana sopimuksen hyväksymistä.

Helsingin kaupunki ei sopimuksen mukaan vastaa mistään sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, ellei jonkin asian osalta ole sopimuksessa erikseen toisin mainittu.

Yhteisjärjestelysopimus liitetään osaksi Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Alfredin välillä 13.12.2013 allekirjoitettua Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) asemakaavan muutoksen nro 11630 mukaista Venttiilikujan katualueen noin 581 m²:n suuruista maanalaista määräalaa koskevaa maanvuokrasopimusta.

Päätösvalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 13.10.2017 (60 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1-kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle siten, että tontit-yksikön päällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Näin ollen tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Lisätietojen antaja

Tiina Aitta, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 73889

tiina.aitta@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
vs. yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Yhteisjärjestelysopimus liitteineen
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.